些***对象是技术型的企业，***人在对企业现场进行走访时，首先要关注研发、市场、生产部门，但还应该详细走访企业的办公、仓库、物流、财务、人力资源等部门，以对企业有全i面、客观的了解和公正的判断。

衡量一个项目的***价值，除了宏观政策和区域环境以外，项目本身的特点也十分重要，如果说宏观政策和区域环境奠定了项目的基准价值，那么项目本身的特点就是实现二次价值提升的保障。

价值分析的财务分析主要关注以下方面：

权益资本盈利能力价值***者更重视企业的权益资本盈利能力，他们对于净资产收益率的关注要远远超过每股收益。净资产收益率比每股收益更加能够说明企业的资i本运作效率，低效率的大量投入也可以带来每股收益的增长，而考察净资产收益率则可以将这种低效率增长方式的影响剔除。价值***在分析净资产收益率时，也会充分考虑财务杠杆对净资产收益产生的影响。一家优i秀的企业完全可以不借助***资本，而仅用***资本来获得不错的盈利水平。过高地使用财务杠杆不仅会带来更多的风险，同时企业的真正获利能力也值得怀疑。

借助***商业模式实现产业地产价值

在确定***方向之后，就要对***项目的经济效果进行分析、预测和评价总的来说就是***经济分析，这是决定项目命运的关键，是项目***价值分析报告的核心部分。***项目的动态经济评价都是基于项目现金流量来测算的。一个***项目从立项到项目寿命终结一般都要经过较长的***和收益期。项目的现金流量根据发生的时间阶段不同分为初始流量、营业流量和终结流量三部分。