贷方和***方依靠项目的预期收入，经常承担技术、商业和政治风险。由于过度依赖于用项目本身的收益来偿还实际***，所以项目融资中应用风险评估和限制风险的办法变得至关重要。资源风险指作为偿债基础的天然资源和能源项目中石油、或者地下的矿产有可能未达到所需质量或数量的风险。这些事件都能导致项目失败、成本增加、竣工延期，或运作混乱。贷方通常都同意在有限的期限内接受项目融资中的不可抗力风险条款。

区域简介主要是研究项目宏观环境和区域环境。通过对城市不断变化的经济、政治、文化、人口等因素的分析研究，明确项目当前所处的宏观环境与市场条件，把握房地产市场的整体走势。区域环境研究是通过项目所在区域的城市规划、景观、交通等区位条件的分析以及对区域内现实与潜在楼盘供应量的分析，研究项目所在地具有的区位价值。

审查分析。审查分析是对拟建项目的评估向广度、深度发展的工作阶段。审查项目的必要性。从宏观上审查项目是否符合***的产业政策，审查项目是否属于重复建设、盲目发展等。审查拟建项目的规模和生产条件。

审查项目的设计方案和建设条件。主要是对工艺、设备选择、建筑地点、施工条件和***来源进行审查，弄清项目建设条件是否落实，在技术上是否***可行。审查财务效益、国民经济效益和社会效益，对各项效益指标进行逐项落实和计算。