房地产项目的***动辄几亿、十几亿，一旦项目前期评估出现差错就会给企业带来巨大并不可弥补的损失，因此风险评估在项目评估报告中显得尤为重要，它能起到预警的作用，能让企业在了解项目风险点的情况下做出正确的判断。项目***包括目标客户群***、产品***、市场***、区域*** 、功能*** 、主题***、价格***、品质***、竞争***、形象***、建筑风格***。

为了全1面了解项目，还应当对目标公司的关联交易和同业竞争情况进行调查，关联交易往往是公司将资产或现金进行挪移的重要方法，所以关联交易可能造成目标公司的资产和现金流缩水，以致丧失履行***租金的能力，一旦发现重要关联交易主体存在，一定让该关联交易主体作为担1保方，对融资租1赁项目承担连带责任，以化解关联交易的风险。人力资源管理对生产性企业来讲也会产生系统性风险，所以人力资源管理制度、劳动合同、社会***、安全生产教育培训等也是尽调关注点之一。

在融资租1赁***过程中，根据融资租1赁系列合同的履行情况、承租1人的经营情况、标的物或出卖人的生产与***能力情况、担1保人情况，包括已出现的问题或异常、可能会发生或出现的问题和异常，进行识别、分析、统计、度量、论证，以确定风险存在与否或即将发生与否，并根据分析判断风险做出因应措施，以消灭、化解、降低风险的一系列管理方式方法可称之为风险预警。