房地产开发项目的风险分析

项目的质量风险。包括：在项目决策阶段由于经济技术分析失误，出现品质与价格矛盾导致的质量问题；在设计阶段，向设计提出违反设计规范、标准，特别是强制性标准的要求，又通过“关系”关照通过造成的“投机性”质量问题；施工阶段，从业人员对设计知识认识有重大错误，擅自改变设计造成的质量风险。

项目稳定风险评估的含义

1、项目稳定风险分析

查找并列出风险点、风险发生的可能性及影响程度，提出防范和化解风险的方案措施，提出采取相关措施后的社会稳定风险等级建议。

社会稳定风险分析应当作为项目可行性研究报告、项目申请报告的重要内容并设***篇章。

2、项目稳定风险评估

由项目所在地有关部门的评估主体***对项目单位做出的社会稳定风险分析开展评估论证，分析判断并确定风险等级，提出社会稳定风险评估报告。

评估风险

在开始***前，对***项目进行风险评估，能够有效了解风险因素和可能造成的影响，测算出***盈利的可能性，具有重大意义。作为中小***者，往往缺乏对风险评估的正确认识和对应的***能力，容易出现盲目跟风***等现象，进而导致资产受到损失。风险评估主要任务包括：

识别***项目面临的风险因素，评估风险因素可能带来的不好的影响，确定自身风险承受能力。