房地产开发项目的风险分析

项目的质量风险。包括：在项目决策阶段由于经济技术分析失误，出现品质与价格矛盾导致的质量问题；在设计阶段，向设计提出违反设计规范、标准，特别是强制性标准的要求，又通过“关系”关照通过造成的“投机性”质量问题；施工阶段，从业人员对设计知识认识有重大错误，擅自改变设计造成的质量风险。

项目稳定风险评估的含义

1、项目稳定风险分析

查找并列出风险点、风险发生的可能性及影响程度，提出防范和化解风险的方案措施，提出采取相关措施后的社会稳定风险等级建议。

社会稳定风险分析应当作为项目可行性研究报告、项目申请报告的重要内容并设独立篇章。

2、项目稳定风险评估

由项目所在地有关部门的评估主体组织对项目单位做出的社会稳定风险分析开展评估论证，分析判断并确定风险等级，提出社会稳定风险评估报告。

评估风险

在开始投资前，对投资项目进行风险评估，能够有效了解风险因素和可能造成的影响，测算出投资盈利的可能性，具有重大意义。作为中小投资者，往往缺乏对风险评估的正确认识和对应的专业能力，容易出现盲目跟风投资等现象，进而导致资产受到损失。风险评估主要任务包括：

识别投资项目面临的风险因素，评估风险因素可能带来的不好的影响，确定自身风险承受能力。