除此之外，凡是买过二手房的朋友可能都知道，如果运气好的话，买二手房还可以遇到一部分为已购公房，原业主一般都是享受的单位福利，房主在居住时基本无物业费。而且小区的物业管理已到位，这些二手房新的业主入住后，即使交物业费，收费的标准也是很低的，与一手商品房比较要相对低很多。这也就是为什么越来越多的人在买房子的时候都会先考虑二手房的原因，听内行人说完才知好处真多。

3、如果内墙是水泥墙，还要检查墙体是否存在大的窟窿、裂缝等问题，如果有，要将其一一进行修缮，等用水泥找平后，再按照墙面粉刷流程进行施工，以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。

4、墙面防水：如果二手房是刮大白的墙面，在外表完好的情况下，业主可以找一小块墙面，用水将其淋湿，然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下。如果能够刮出一条沟，则说明原来的墙体用的不是防水腻子，装修时要将其铲除换成防水的腻子。

2、局部改造-五金配件不舍得花钱

在各类家具中,橱柜应该算是使用多的了,而五金配件的好坏直接决定着橱柜的品质及使用寿命。在定制橱柜时,不要为了省钱而采用质量不好的五金,选择质量差的五金,其实后期的维护会需要更多的钱。

3、局部改造-灯光单一

相信你曾有过这样尴尬的局面:在远离吸顶灯的照射下淘米,即使瞪大了,也难免有几粒坏米被漏掉;甚至有时,案板正好罩于你的阴影之下,切菜只好跟着感觉走了。因此,现代厨房的灯光除了对整个厨房的照明,在洗涤区和操作台也要增设橱柜专用射灯,这类射灯光线适度,开关方便,解放你的眼睛。