另一方面就是如果买新房的话，一般的情况下从***到拿到钥匙起码要等上好几年才可以，中间还有可能遇到各种问题，如果业主不着急用的话可以等，但是如果着急用的话买二手房比较方便，交钱就拿拎包入住，而且有安全保障。

还有一个好处，就是大家都比较关注的问题，就是二手房的周围基础设施一般都比较健全，比如便利的交通、良好的学校教育、各类大型商场、***场所、设施等，而新开发的楼盘都不一定会提前把这些基础设施给建好。

旧房翻新步骤之墙面整体翻新，还有长期居住后的墙面出现整体的褪色和大面积的开裂、剥落等问题后,需要及时的对墙面进行整体的翻新,在施工过程中需要严守翻新“四部曲”,即先铲除表面,再进行基层处理、防潮处理,再重新刷漆。4. 旧房翻新步骤之墙面翻新注意事项的是，如果墙面的翻新发生在初次装修的五年之后,那么必须对腻子进行铲除和重新涂装,因为使用五年后的腻子材料已经开始发生老化,另外,墙面的修补需要尽可能的全,越大面积的修补越能避免室内的色差。

隐蔽工程施工

1、 防水施工

先刷一遍防水涂料，等干后再刷第二遍防水涂料，然后铺保护层，等彻底干燥后进行24小时闭水试验。

2、水路改造

更换水阀，然后水路开漕，尽量走暗管，安装新管道之前尽量先清理旧管道，改造完水路后，用打压机对水管再进行打压测试。

3、电路改造

对照设计图纸，根据线路走向弹线，开线盒、清理渣土，电管、线盒固定等等，后封闭电槽，对强弱电进行验收测试。