结构优化一些二手房，二手房装潢价格，特别是老小区的二手房普遍存在布局不合理的问题，在装修的时候，可以根据房屋实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间重新利用、拆除和改造一些非承重墙、壁柜、顶柜来改善采光等问题。

水路改造改造二手房，一定要对原有水路进行彻底检查，是否存在老化、锈蚀等问题。水管使用材料，现在装修采用的水管是PP-R管，另外，水管施工完毕后需要打压实验。

电路改造特别是老小区的二手房，常见的电路问题有：电线没有接地保护、电线回路简单、电路设备老化严重，开关插座不够用等，过去的电路已经不适应现代家庭的用电需求，二手房装潢，在装修时必须彻底改造，重新布线。

卫生间防水

老房子防水尤为重要，因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少老房子的卫浴空间都有漏水的现象。一定要做好卫浴空间防水试验，检查以前的防水做得如何。在测试之前与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，二手房装潢多少钱，也可以获得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。

墙面检测

很多老房子选用了漆，可新刷的墙面还是频频掉漆?原因在于，秦淮的二手房装潢，粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一定要将原有的旧漆面铲掉，然后从新批刮腻子粉刷乳胶漆。

墙体、地面优化

二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。

以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏 腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

这里要提醒一下大家，优化墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。

在改造二手房地面的时候，不要以为把地砖砸掉重新铺就可以了，必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

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