墙体、地面优化

二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。

以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏 腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

这里要提醒一下大家，优化墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。

在改造二手房地面的时候，不要以为把地砖砸掉重新铺就可以了，必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

一般来说，二手房的水电路肯定是需要改造的，因为之前也已经使用过一段时间，不知道是否有什么安全隐患存在。如果进行改造的话，也可以请施工师傅看看水电路有没有问题，即使没问题，通过改造也能减少后期相关的问题出现，旧房厨房改造，让业主心里更放心。墙体这一块对于一个家来说非常重要，在改造的时候千万不要随意动承重墙之类的重要墙体，厨房改造图片，否则容易留下很严重的安全隐患，甚至是整栋楼的安全问题。还有就是居住的时间久了，二手房可能会出现墙面掉皮或者出现裂缝之类的问题，所以重新进行防裂处理和装修设计。

结构优化一些二手房，特别是老小区的二手房普遍存在布局不合理的问题，在装修的时候，可以根据房屋实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间重新利用、拆除和改造一些非承重墙、壁柜、顶柜来改善采光等问题。

水路改造改造二手房，一定要对原有水路进行彻底检查，是否存在老化、锈蚀等问题。水管使用材料，厨房改造，现在装修采用的水管是PP-R管，另外，水管施工完毕后需要打压实验。

电路改造特别是老小区的二手房，老式厨房改造，常见的电路问题有：电线没有接地保护、电线回路简单、电路设备老化严重，开关插座不够用等，过去的电路已经不适应现代家庭的用电需求，在装修时必须彻底改造，重新布线。

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