装修验收需要注意什么？

提示 : 实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常；房屋层高检查实际高度与合同是否一致。

招数：自己带卷尺测量，装修验收，验房所有数据和问题卸载物业公司提供的纸张上。

提示：阳台裂缝***大。房屋的结构问题常出现在阳台，阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。电气拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检验各个分闸是否完全控制各分支路线。用万用表测量各个强弱电是否通畅。

检查的注意事项和细节

房主签署了一些检查表来记录房屋的检查状态，空调安装，例如《验房交接表》。据了解，一些开发商为了简化检查过程，同时也为了防止检查***，验收，会要求房主在工作人员陪主检查房屋之前，请签署所有签名所需的表格，甚至不给房门钥匙威胁房主。律师建议这对房主来说是没有保护的，而且房主无论如何都要在看完房间后签署检查单。

收房准备

钱：备足钱财。收房当天要缴纳物业费，垃圾费，电梯费、大修基l金（6层以下lt;含6层gt;不带电梯的，60元/㎡，带电梯的90元/㎡；7层以上lt;含7层gt;的，145元/㎡）、契税（首套90㎡以下，门窗验收，缴纳总价的1%，首套90㎡以上，1.5%；二套90㎡以下的，1.5%，二套90㎡以上的，2%）、装修押金、面积补差费等费用。

物：除了购房合同、产权人及共有人身份l证原件及复印件若干张、交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份之外，还需准备验房工具：电筒、水桶、长棍子、卷尺、木榔头、验电器、红外线水平仪、暖/燃气检测设备等。

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