验房要注意些什么

看看墙面顶面有无明显不平整。墙面不平整很影响表面美观，池正验房，特别是以后装射灯的，在灯光照射下会加强不平的感觉。检查用两米靠尺，两米内平整度误差超过的5mm的，后续可以用石膏或者石膏板找平，不能单靠批腻子，腻子太厚了容易裂、脱落。

看看水表是否完好，阀门是否开关正常。发现问题联系市政供水部门修理。

验地平

验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。如果是自己进行查验新居的话，验房，那也是可以做到的。首先去五金店 条小的透管，长度约为20米左右，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，那么就需要找开发商来解决一下这个问题了。

收房流程

按照通知书中物业公司约定的时间前往收房现场，原则上的收房流程应当是先验房，啄木鸟验房，填写房屋验收单，接着缴纳相关费用（物业费、大修基l金、面积差价等）办理入住手续，丁渤验房，***后领取钥匙和相关资料。

但实际上，西安很多开发商总是要求业主先缴清相关费用，然后再办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，***后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。后期，很多业主和开发商、物业扯皮的源头往往就在此。

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