一套普通住宅，验收，***验房师大约需要半天时间才能验收完毕。验收完毕后的报告会详细写明房屋存在的问题，以便购房者与开发商沟通维修事宜。

验房师的收费标准

验房师的收费标准有明确规定，一般为总房款的0.1%，门窗验收，一套房子100万，空调验收，验房费用在1000元左右。而各类验房机构习惯于根据房屋面积来收费，每平米几元不等。具体收费标准跟当地经济水平、验房师水平相关。

验房需要注意什么

▼ 入l户门检查入l户门的开关是否灵活，是否有异响。表面检查是否有磕碰，是否有划痕。门框、门洞、墙体三者的接缝处是否严密整齐。

▼ 层高在量层高时，别忽视了楼板厚度，进而产生误差。《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多购房者在交房验收时测量的是室内净高，商品房的楼板厚度为12cm-15cm。

验房要验水电

水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，装修验收，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。

***是检查以下这几个细节：

1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

2、检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。

3、为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。

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