接载注意事项

1.无论开发者如何陪同收款人员，只要发现问题，无论大小，业主都应坚持这一原则。

必须将其记录在相关文件或表格上，并发表您自己的意见。如果它不属于建筑物，则必须将其写给公众。

建筑物的原因以及开发商的签名和盖章

2.转到物业部门查看数据部分。需要检查以下文件：

一，房子《住宅质量保证书》-可以带走

《住宅质量保证》本书包含三项保修条款，结构保修期为50年，屋面防水和浴室防水

维修期限为五年，设备和装饰的保修期限为两年。保修期从钥匙开始，并写入此日期。

房屋质量保证。 《住宅质量保证书》是开发人员对质量和保修范围及范围的承诺。

B，《住宅使用说明书》-可以带走

《住宅使用说明书》应包含以下内容：开发人员的姓名及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工订单

位及其联系电话；监督单位及其联系电话。 《住宅使用说明书》用于房屋的设计，建造和验收。

具体的技术指标，如抗震指数，墙体结构类型等。

几点检查

阅读信息后，您基本上可以检查房屋。提示：暂时无需***一些物业费和相关费用。

该物业将敦促您交付并与他们沟通。如果开发商在房主检查房屋之前试图收取“多项费用”，或者让您先签字

如果您从部门收到文件，则可以使用以下文字询问陪屋的工作人员：“您在付款之前见过货物吗？”

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验房需要注意什么

▼ 入l户门检查入l户门的开关是否灵活，是否有异响。表面检查是否有磕碰，老房装修，是否有划痕。门框、门洞、墙体三者的接缝处是否严密整齐。

▼ 层高在量层高时，别忽视了楼板厚度，进而产生误差。《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多购房者在交房验收时测量的是室内净高，商品房的楼板厚度为12cm-15cm。

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