钢结构住宅是指以工厂化生产梁、柱为骨架，同时配套新型轻质、保温隔热、高强的墙体材料等作为围护结构建造而成的住宅。绿色建筑和保障房建设对钢结构住宅的需求将会日益增长，二手钢结构厂房，行业正处于蓄力爆发的时点，预计未来几年将保持较高增速。

　　与之前的倡导而缺乏具体要求不同，近日发布，对推广装配式建筑提出了具体的时间表。该文明确指出，力争在10年内使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

　　部分地方也已定下产业化住宅覆盖率的具体时间表。例如，杭州要求 “保障性住房项目每年至少要有30%采用新型建筑工业化方式建设”;山东烟台要求“到‘十三五’末，全市装配式住宅面积达到新建住宅面积的30%以上”。而且众多地方表示会将推广钢结构建筑纳入“十三五”规划中。各地关于钢结构住宅的“硬性指标”有望陆续出台，这将对推广钢结构住宅起到直接的刺激作用。

　　虽然之前钢结构住宅的造价较高，但随着钢材价格持续走低，围护产品日益成熟，企业技术不断突破，加上政策补贴，钢结构住宅将显现成本优势。

　　钢结构占钢结构住宅整体造价的20%-30%。相比钢筋混凝土结构，钢结构住宅采用纯钢的主体框架，用钢量大，加工费高，二手钢结构厂房回收，导致其主体造价较高。而目前我国粗钢产能严重过剩，钢材价格持续走低导致钢结构的价格下降，例如之前钢结构安装后的工程价可卖6000元/吨，现在可能只能卖3000元/吨，因为钢材只有2000元/吨。钢价走低可在一定程度上降低钢结构住宅的直接造价。

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开发钢结构住宅，企业是主体。在市场经济条件下，企业***模式、经营理念、发展战略、产品结构和创新机制决定了住宅产业发展的进程和水平。产业化的支柱是企业，企业是市场经济中活力的基本组成部分。

　部门应制定住宅产业化的宏观目标和政策导向，并根据当地经济发展水平和住宅产业发展现状，确定推进住宅产业、提高住宅质量的工作步骤。应用经济杠杆，通过税收来限制使用落后产品，同时鼓励使用新技术新材料；资助应用性基础研宄，选好题目、***攻关，完善标准和规范系列的编制工作；***示范工程，二手的钢结构厂房，循序渐进地一次解决一两个问题，逐步推广相关技术；扶持一些技术密集型企业，开发住宅部品和配套技术，发展建材市场，形成地方产业。

住宅钢结构体系的组成和特点多层住宅钢结构体系与传统的结构体系住宅（砖混结构、混凝土结构）有很大的不同，它主要有主体钢结构体系、外围护墙和内隔墙体系、楼（屋）面板体系组成。

　　钢结构住宅比传统建筑更好地满足建筑上大开间灵活分隔的要求，能更好地满足现代居住生活的需要，适应现代住宅市场的需要，并可通过减少柱的截面面积和使用轻质我国推行住宅产业现代化建设的一种形式，有益于建筑行业科技进步、劳动生产率的提高、工程质量的改善和带动相关行业的发展，但钢结构住宅产业现代化又是一个涉及众多行业发展水平的庞大系统工程，相关部品不能很好地满足居住功能是制约钢结构住宅发展的关键，主要原因还是价格的限制，这需要一个探索和研宄过程，也有一个消费观念的转变过程。

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钢结构厂房的通风性能如何？

由于钢结构厂房内有些机器产生热量和水蒸气，这些热气和水蒸气假设不及时排出，二手钢结构厂房出售，就会在厂房内累积，从而使钢结构厂房温度升高影响钢结构厂房环境。处置这些问题的办法就是保证厂房的合理通风，安装适量适合的通风系统。合理的排风系统安装会明显的改善钢结构厂房空气环境，较大的降低钢结构厂房温度。

安装屋面无动力通风器

无动力通风器是依托空气对流学原理中止通风的一种通风设备，当室内外空气环境有差异时，就会产生空气活动，从而扫除室内废气及热气。其优点是不需求额外的电力，较环保。但对环境的依赖性较强，不能强迫排风。产品主要有涡轮通风器，条形通风器（采光带通风），屋脊通风器等。

安装屋面强迫排风机

动力风机是由电力带动的一种通风设备。其排风效果好，能顺应任何环境的通风。

无动力通风器是依托空气对流学原理中止通风的一种通风设备，当室内外空气环境有差异时，就会产生空气活动，从而扫除室内废气及热气。其优点是不需求额外的电力，较环保。但对环境的依赖性较强，不能强迫排风。产品主要有涡轮通风器，条形通风器（采光带通风），屋脊通风器等。

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