房地产新开工积极性下降　　1月~7月份，房地产开发***累计完成额达到72843.00亿元，同比增长10.60%，增速比去年同期加快0.40个百分点，比1月~6月份增速回落0.10个百分点；房地产开发***占固定资产***完成额的比重为20.88%，占比较去年同期上升5.27个百分点；剔除土地购置费的房地产开发***累计完成额为49239.30亿元，同比增长5.82%，去年同期为同比下降4.11%，增速比1月~6月份加快0.35个百分点。　　1月~7月份，土地购置费累计达到23603.82亿元，同比增长22.00%，增速比去年同期回落50.30个百分点，比1月~6月份累计增速回落2.20个百分点。今年初以来，土地购置费同比增速呈逐月回落的态势，7月份已降至20%左右。不过，由于2018年同期土地购置费同比增长72.30%，基数较高，因此今年的土地购置费仍保持较高水平。　　1月~7月份，房屋新开工面积、房屋施工面积累计同比增速均保持9%以上，表明商品房建设稳步推进。新开工面积累计同比增速比1月~6月份略有回落，表明房地产企业的新开工积极性有所下降。购置土地面积同比降幅接近30%，表明房地产企业对未来市场走势判断不明，且在土地购置费大幅增长的情况下，房地产企业购地较为谨慎。

建筑钢材价格将震荡上行

　　“9月、10月份，螺纹钢、线材等建筑钢材市场仍将维持目前的运行态势，呈‘供需两旺’，价格将震荡上行，但上涨空间不会太大。”任庆平表示。

　　“钢需”将增多。9月4日，会议推出重磅政策，以专项债为杠杆，撬动资本进入基建项目。会议要求，今年限额内地方***专项要确保9月底前全部发行完毕，10月底前全部拨付到项目上。后期资金到位后，各地重大基础设施建设进度将加快。据不完全统计，8月份各地重大项目开工数近1200个，总***金额约6700亿元。这必将拉动螺纹钢、线材等建筑钢材需求增多。

　　供给将减少。进入9月份后，北方部分地区钢铁企业实施环保限产，影响后期市场供给。近日，河北唐山市发布《9月份唐山市大气污染防治强化管控方案》，随后河北武安市出台《武安市2019年钢铁焦化水泥企业9月份生产调控方案》，调控时间为9月1日～30日。其中，特别调控区域涉及4家钢铁企业，***调控区域涉及5家钢铁企业，一般调控区域涉及6家钢铁企业。这将制约当地钢厂产能释放。此外，近期不少钢铁企业进行设备检修。如华东地区某家大型钢企计划于9月1日～15日对一条棒材生产线进行检修，预计日均影响产量达0.28万吨。另一家钢厂于8月31日起对一条大棒线进行停产检修，预计日均影响产量达5万吨。还有的钢企于9月5日～15日对Φ260毫米棒材产线进行停产检修，检修期为10天，预计日均影响钢产量达0.3万吨。此外，一批钢厂主动减产，西南地区11家电炉钢钢厂于9月再度停产，预计日均影响产量达1.06万吨。

　　环保限产 检修减产 主动停产，这些因素的叠加效应显现，将影响9月份建筑钢材市场供给，有利于缓解供需矛盾。

　国际钢价降幅收窄　　7月份，CRU国际钢材综合价格指数为160.0点，环比下降1.8点，降幅为1.1%，降幅环比收窄3.8个百分点；同比下降35.3点，降幅为18.1%。（见图3、表6）　　长材、板材价格均继续下降，降幅环比收窄。7月份，CRU长材指数为177.6点，降幅为1.2%，降幅环比收窄0.5个百分点；CRU板材指数为151.2点，环比下降1.7点，降幅为1.1%，ASTMA573Gr65美标钢板报价，降幅环比收窄5.5个百分点。与去年同期相比，7月份，CRU长材指数下降19.5点，降幅为9.9%；CRU板材指数下降43.2点，降幅为22.2%。（见图4）　　北美、欧洲钢材价格降幅收窄，亚洲钢材价格由降转升。北美市场方面，7月份，CRU北美钢材价格指数为158.8点，环比下降7.5点，降幅为4.5%，降幅环比收窄2.7个百分点。7月份，美国制造业PMI（采购经理指数），环比下降0.5个百分点。其中，生产指数下降3.3个百分点，新订单指数上升0.8个百分点。7月份，美国中西部钢厂小型材出厂价格保持平稳，其他品种钢材价格均继续下降。（见表7）

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