近期，受到下游需求回暖影响，螺纹钢价格持续反弹。上周螺纹钢2001合约上涨4.78%至3549元/吨。现货方面，上海涨40元/吨至3760元/吨，广州涨50元/吨至4100元/吨，北京价格持平。　　需求较往年提前释放　　从周度成交数据来看，本周日均成交23.5万吨，环比上周提高2万吨。今年成交释放拐点较往年提前两周左右，因此成交量向下的拐点也将较往年有所提前，预计在10月初。　　1—8月，房地产开发***累计同比增长10.5%，环比1—7月下降0.1个百分点；商品房销售面积累计同比下降0.6%，环比1—7月上升0.7个百分点；房地产新开工累计同比增长8.9%，环比1—7月下降0.6个百分点。当前房地产市场呈现加速销售但开工放缓的状态，主要原因在于房地产企业急需回笼资金。　　展望未来房地产走势，中长期向下相对确定。作为一个典型的资金依赖型行业，收紧房地产企业融资对其***将构成非常大的压力。近日又有消息称多家***收紧房地产开发额度，原则上控制在3月底时的水平。这就意味着房地产开发余额将从二季度末的11.04万亿元减少至一季度末的10.85万亿元规模。据称未来还有进一步减少的可能。

　　银河钢铁事业部报告认为，唐山发布限产评价表按照10月份高炉限产50%预估，10月份焦炭需求减少4.7万吨/天，焦化不变情况下从平衡表推算10月份焦炭库存增加145万吨；不限产情况下维持上周平衡表推算9、10月份焦炭库存减少10万吨、11月份减少8万吨。　　另外，上周焦企提出轮涨价，河北地区某大型焦企焦价上调100元/吨，涨后准一级焦1890元/吨，二级焦1860元/吨，均为出厂承兑含税价，但下游钢厂暂未接受涨价。日照港准一级报1880—1900元/吨持稳，山西地区焦化利润100—150元/吨左右。库存方面，焦企焦炭库存32.09万吨，减少1.7万吨；钢厂焦炭库460.89万吨，减少3.3万吨；港口焦炭总库447万吨，A992-50美标H型钢***，减少3万吨。合计库存减少8万吨，加系数库存减少11.5万吨，整体仍保持小幅去库状态。焦化开工方面，上周***焦企样本产能利用率77.69%，较上上周减0.08%；需求方面，163家钢厂高炉产能利用率78.44%，环比增0.33%，供需端开工均保持持稳状态。　　银河钢铁事业部报告认为，当前焦炭整体供需仍在均衡状态，焦化利润水平处于低位。焦企目前提出的轮涨价并未被下游接受，主要由于长流程钢厂利润并未明显改善。电炉产量下降后钢材库存大幅下降，但由于钢材整体库存水平同比仍较高，现货价格上涨缺乏动力，目前产量小幅回升情况下市场情绪再次转弱，同时10月份钢厂在限产预期下对原料采购存在谨慎态度。

二是冷热轧卷板市场终端有效需求的变化。近几个月，汽车、家电等用钢行业的产销状况并不景气，产销量均有所下降。据中国汽车工业协会数据显示，8月份，汽车销量达195.8万辆，同比下降6.9%。今年前8个月，汽车销量共计1610.4万辆，同比下降11%。此外，新能源汽车市场也呈现下滑态势。8月份新能源汽车销量达8.5万辆，同比下降15.8%。同样，家电企业产销状况也有变化。统计数据显示，7月份，***房间空气调节器产量为1686.1万台，同比下降3%；***家用洗衣机产量为491.5万台，同比下降7.3%。近发布的《2019年家电行业半年度报告》显示，今年上半年国内家电市场零售额累计达4125亿元，同比下降2.1%。这将导致冷热轧卷板市场终端有效需求强度减弱。

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