根据央行数据，一季度末房地产开发余额为10.85万亿元，同比增长18.9%，增速比上年末低3.7个百分点；二季度末房地产开发余额为11.04万亿元，同比增长14.6%，增速比上季末低4.3个百分点。　　电炉利润持续萎缩　　9月13日当周，***建材钢厂螺纹钢产能利用率73.5%，较上周小幅下降0.7个百分点；***建材钢厂螺纹钢产量335.3万吨，较上周下降3.18万吨。随着钢材价格下跌，电炉利润持续萎缩。利润下降导致电炉产能利用率维持低位。　　库存开始逐步去化　　上周螺纹钢库存逐步去化。9月19日当周，螺纹钢中间环节库存772.03万吨，较上期下降62.92万吨。其中，螺纹钢35城社会库存548.05万吨，较上期下降39.2万吨，螺纹钢钢厂库存223.98万吨，较上周下降23.72万吨。　　本周螺纹钢库存去化速度较前几周明显加快，主要是在利润持续萎缩背景下，螺纹钢产量出现明显下降。同时下游成交旺盛，也消化了大部分库存。　　总体来看，供给方面，由于今年废钢价格强势，电炉利润难有起色。不过四季度铁矿石产量将进一步***，这可能带动铁矿石价格下跌。在成本降低的背景下，长流程利润或***，进而带动钢材供应量上升。需求方面，政策导向非常明显，房地产中长期拐点已经到来。***者宜逢高做空。

“当前供给已达到阶段性稳定的状态，钢材产量的进一步变化需要需求端与钢厂利润的引导。若需求进一步恶化继续打压钢厂利润，之后或将继续减产；若需求回升、利润好转，或将带动钢厂增产。”中财***咨询部总经理邹明东说。　　本月以来，螺纹钢主力合约呈现深V行情。刘源认为，本轮钢价调整源于两个驱动力：一是需求转弱，二是成本坍塌。当前是供需修复带来的利润修复，预计利润将逐步扩大100—150元/吨，并持续到10月前后。利润修复之后，能否带来成本修复的逻辑，暂时还需观察。　　据刘源介绍，铁矿石供需关系已经逐步转变，后期价格修复的空间相对有限；焦炭受制于库存紧张，价格仍在相对高位，进一步的去库需要环保限产与去产能的综合影响，并且短期驱动不明显，可关注10月中旬之后的市场变化。就中期而言，受制于高产能，吨钢利润必然会被长期压缩在300元内，电炉钢的成本受废钢资源供给制约，还是会高于长流程。他预计，钢价顶部已经出现，后期或将在底部区域振荡运行。

上周钢厂在节前如期开始补库，进口矿日耗增加，国产矿日耗降低。因钢厂补库及节前运输前置，铁矿石港口疏港量维持高位。目前铁矿石内部矛盾相对缓解，跟随螺纹钢走势，铁矿石供给相对刚性，价格波幅较大。上周来看，随着产业数据持续转好，铁矿石大幅反弹。目前钢厂进口矿库存已经回升至均值水平，不过进口矿性价比提升，且钢厂采购买涨不买跌，预计国节前钢厂补库或将延续。宏观方面，国庆节前逆周期调控，市场整体氛围较好。中长期来看，上半年市场紧紧聚焦铁矿石供给端缺口，下半年要尤其注意供给端形成的预期差风险。后市持续需关注国庆节前赶工背景下，钢厂补库情况。观点策略　　上周多空交织，分歧较大，周四产业数据利好，铁矿石大涨。钢厂如期补库，目前钢厂进口矿库存已经回升至均值水平，不过进口矿性价比提升，且钢厂采购买涨不买跌，预计国节前钢厂补库或将延续。宏观方面，国庆节前逆周期调控，市场整体氛围较好，预计铁矿石高位振荡运行。