10月8日，央贷利率新政开始实行，新发放的商业性个人住房利率将参照市场报价利率（LPR）进行定价，这意味着***范围内房贷利率“换锚”正式落地。　　资料显示，自2015年10月24日以来，我国个人住房5年及以下的基准利率为4.75%，5年以上为4.90%。目前，国内绝大多数住房年限均在5年以上。“换锚”后，央行新政明确规定首套房贷利率应不得低于5年期以上LPR，即4.85%，二套房贷利率不得低于在相应期限LPR的基础上增加60个基点后的5.45%。两组数据并没有很大差异，因此，短期内“换锚”并不会对个人住房利率造成很大波动。　　有业内***表示，房贷利率“换锚”对房地产行业而言实则为中性政策，并非要打压房地产行业和干扰现有房地产行业政策。

　过去一个月时间，在螺纹钢弱势下跌的带动下，铁矿石价格也振荡下行，在国庆之前的一个星期出现小幅反弹。铁矿石自9月中旬的高点690.0元/吨跌至目前的618.5元/吨，跌幅超过10%，12Cr1MoVG钢管供应，其间***1大跌幅达到13.3%。在7—8月出现一轮巨大的下跌之后，没有经过相当长时间的振荡整理，2001合约再次出现一轮大幅下跌行情的概率并不大，良好的需求有望对期价产生比较强的支撑。　过去一个月时间，在螺纹钢弱势下跌的带动下，铁矿石价格也振荡下行，12Cr1MoVG钢管，在国庆之前的一个星期出现小幅反弹。铁矿石自9月中旬的高点690.0元/吨跌至目前的618.5元/吨，跌幅超过10%，其间***1大跌幅达到13.3%。在7—8月出现一轮巨大的下跌之后，没有经过相当长时间的振荡整理，2001合约再次出现一轮大幅下跌行情的概率并不大，良好的需求有望对期价产生比较强的支撑。

影响后市走势的其他因素

　　一是供需的区域差异化。这主要体现在限产地区和非限产地区钢铁企业生产状况的差异、钢材资源输入地区和钢材资源输出地区钢材市场供给的差异。这些区域的差异化，将导致钢价波动的幅度和节奏不同。

　　二是中美贸易摩擦的进展情况。今年初以来，由于中美贸易摩擦和***经济运行的变化，国际钢材市场需求强度减弱，导致我国钢材出口下降。今年8月份，***钢材出口量达501万吨，呈总体下降态势。中美贸易摩擦的进展情况将对我国钢材进出口产生影响，进而影响国内钢材市场供需。

　　三是市场情绪的变化。***近，12Cr1MoVG钢管供应商，一些黑色产业链相关的重要信息发布，造成市场行情大幅波动，12Cr1MoVG钢管价格，现货市场行情随之波动。近几个月，市场情绪变化成为影响钢材市场价格波动的重要因素之一，市场参与者对此需特别关注。

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