混凝土基层应平整。因密封固化剂是液体，不具有找平的功能，因此，混凝土基层的平整度就是完成后的耐磨地坪的平整度。3、如果要在密封固化地坪上面施工的话就必须用化学或者机械的方法把这些图层完全去除才可以进行密封固化剂的使用。并且，基层不平整易导致密封固化剂难以在基层面均布，在涂刷密封固化剂后，容易在地面凹处出现大量的“小水坑”，而地面凸出无法有效“吸收”密封固化剂。基层平整度应能达到4mm级别。

　　其次，应进行基层清理。将混凝土基层上的水泥渣、灰尘、油污、垃圾等清理干净，以打开基层表面跟过的毛细孔，以利混凝土密封固化剂更多、更好地渗入地面;用清水彻底清洗基层地面，因为密封固化剂是无色透明液体，且其功能主要是渗透进混凝土基层，因此，保证混凝土表面的观感，可提升完成后的地面的整体观感效果。故而水泥地坪固化剂对混凝土地面能起到一个长久的耐磨防尘及密封的效果。待地面八成干(无明水)后即可进行密封固化剂施工。

下面是混泥土密封固化剂用于家装的三大特性；

　　第1、防尘处理：

　　混凝土密封固化剂通过充分渗透到混凝土中，与其中的化学成分发生化学反应，改变混凝土的结构，在三维空间形成致密整体，使得混凝土的微观空隙变小，凝胶结构增大增强。实际上市面上的材料，不管酸性的、碱性的，都是和混凝土中碱性物质起化学反应，一般都在很短的时间就完成初步反应并形成新的物质。因此，混凝土地面的强度、硬度及耐磨性能大幅提高，可以阻挡外来物质（油、碱）的侵蚀及风化，密封、硬化、防尘。

　　第2、光泽度：

　　混凝土密封固化剂不是有机涂层，不会出现老化、磨损及剥落等现象，密封固化地坪本身不起尘，外来尘埃很容易清除，日常清洁及使用等磨擦作用不会使地面磨损粗糙，反而会产生大理石般光泽。

　　第3、个性装饰：

　　所谓个性装饰在此主要是指地面材料不用常规的木地板、瓷砖、石材等，而是之用混凝土类装饰地坪，如抛光水泥地面、彩色水泥地面、艺术水泥地面等，这就需要用混凝土密封固化剂来进行辅助施工，以起到养护地坪的作用。

　　固化反应属于化学反应，受固化温度影响很大，温度***，反应速度加快，凝胶时间变短；凝胶时间的对数值随固化温度上升大体呈直线下降趋势。但固化温度过高，常使固化物性能下降，所以存在固化温度的上限；

必须选择使固化速度和固化物性能折中的温度，作为合适的固化温度。按固化温度可把固化剂分为四类：低温固化剂固化温度在室温以下；室温固化剂固化温度为室温～50℃；中温固化剂为50～100℃；高温固化剂固化温度在100℃以上。属于低温固化型的固化剂品种很少，有聚琉醇型等；国内研制投产的T-31改性胺、YH-82改性胺均可在0℃以下固化。地坪基面性能及含水量多少决定了要如何解决地面含水量过高的关键。