地下室外墙上的防水堵漏维护层选用20—50mm聚***泡沫塑料板替代砖墙维护层，因为聚***泡沫塑料板是软维护层，能缓冲和吸收回填土压力对防水堵漏层的损坏，且软维护层对防水堵漏层的约束力较小能保证防水堵漏层能够与修建物实施同步沉降，不损坏防水堵漏层。富含地下水的底板，因为降水不到位，混凝土垫层湿润，构成涂刷的冷根柢油不沾，致使防水堵漏卷材与垫层无法构造成一体，构成卷材空鼓，底板渗水。

防治办法：加强降水力度，地下水位降至垫层以下不少于500mm，坚持混凝土外表枯燥洁净，在铺贴前1—2天涂刷1—2道冷根柢油，保证底油不起泡，施工人员在上行走时不致把混凝土外表带起来间断，开端做防水堵漏卷材，中选用火焰加热器熔化热熔型卷材底层热熔胶进行张贴，铺贴时卷材与底层宜选用满粘法，随热熔随张贴，滚铺卷材的部位有必要溢出沥青热熔胶，保证张贴面粘牢。根底为桩根底的，因为桩头防水堵漏处理欠好，构成底板渗水；桩头防水堵漏处理：桩头钢筋用止水带密封，桩伸入承台为5mm，桩头防水堵漏作法按河北05J2—A11页节点①施工，桩顶及桩外15mm一圈做2mm厚防水堵漏涂料。

桩顶及桩外300mm一圈用防水堵漏砂浆压实抹光，卷材与桩一周接缝处用聚氨脂封闭严实。做卷材防水堵漏时，卷材搭接不可，阴阳角附加毡做的不规则，这些部位简略构成损坏，致使漏水；避免办法：施工进程严肃按照标准需求操作，保证搭接标准，在防水堵漏搭接头收头张贴后可用火焰或抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或用密封材料沿缝封严，宽度不小于10mm。阴阳角附加毡或穿墙管道处做的不规则，致使漏水；避免办法：底层转角处应做成圆弧形或钝角。

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