地下水经过管壁渗漏等。地下室的后浇带处理不合理发作渗漏；地下室外墙的穿墙螺栓眼方位处理不妥构成渗漏。卷材防水堵漏施工致使的渗漏地下室底板构造杂乱，卷材防水堵漏施工时，卷材施工不到位，构成底板漏水；富含地下水的底板，因为降水不到位，混凝土垫层湿润，构成涂刷的冷根柢油不沾，致使防水堵漏卷材与垫层无法构造成一体，构成底板渗水。

根底为桩根底的，因为桩头防水堵漏处理欠好，构成底板渗水；地下室外墙混凝土浇筑完后，拆模后，还未等混凝土外表干透，就开端做防水堵漏，构成卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏；做卷材防水堵漏时，卷材搭接不可，阴阳角附加毡做的不规则，这些部位简略构成损坏，致使漏水；外墙回填土时，防水堵漏维护层对卷材构成揉捏，致使卷材损坏，构成墙体渗水。地下室防水堵漏工程的防治办法：混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等构成地下室渗水，首要缘由是协作比不准，坍落度过小，长距离运送和清闲入模高度过大，构成混凝土离析；有些钢筋布满或预留洞口的下部混凝土无法进入，振捣不实或漏振，跑模漏浆等。

对于以上状况对混凝土应严肃计量，拌和均匀，长距离运送后要进行二次拌和。对于清闲入模高度过高者，应运用串桶滑槽，浇筑应按施工计划分层进行，振捣密实。对于钢筋布满处，可调整子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。模板应支设健壮，在混凝土浇筑进程中，应指使专人值勤“看模”。混凝土构造的施工缝也是很简略发作渗水的方位，其渗水首要缘由为施工缝留设方位不妥；施工缝拾掇不净，新旧混凝土未能***联络；钢筋过密，混凝土捣实有困难等。

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