***空调维保的必要性
***空调系统一次性***大，包含设备品种多、管线长、自动化程度高，其运行、维护、检修要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动控制等多方面的知识和技能，因此要求运行管理和维修人员必须具有一定的***知识和***技能，这样才能管好它，用好它。 
***空调系统如***得当，可提高使用效率，减少故障，延长机组使用寿命，从而大大降低运行成本。 
通过对系统的正确维护和***，可预防或减少下列不良情况： 
（1） 空调效果不理想：送风或换热效果差。 
（2） 运行费用高：电费或燃料费及日常***费增加。 
（3） 事故和故障多：机组故障报警。
（4） 设备使用寿命短：尚未到使用期限便不能继续使用。 
（5） 系统运行不正常：主机长期低负荷或超负荷运行。 
（6） ***空调通风系统由于长期运行、清洁不当等原因，已经成为公共场所室内空气污染的主要污染源。它造成空气质量下降，尤其是受到病原微生物污染时，可能引发呼吸道***病传播。 
空调污染四大"***"
① 军团菌：一种大规模新型急性呼吸道***病，其***率高达5％至30％（***力低下者***率高达80％），主要通过空调系统传播。
② 颗粒物：空调送风时，大量灰尘、微生物及***性粒子等长期悬浮在室内空气中，一旦被吸入***，可能引起肺***细胞损害，其中***性氡子体还可诱发肺***。 
③ ***、***、螨虫、溶血性链球菌等：可能引起相应的***性、***性或***性***。
④ 不良建筑***：在"不良建筑"内产生的一系列症状，包括鼻塞或***、喉咙干燥、眼刺激、***、疲乏、胸闷、精神恍惚等。 
二、选择******空调维保公司 
用户将***空调机组委托给一家***的空调服务公司来维护和***，在欧美、新加坡、香港等地被广泛的采用。这是社会分工的需要，是一种新型的物业管理方式，在中国大陆地区正得到迅速的发展。目前许多***空调用户都已经尝到了***维护所带来的好处，并逐渐重视起来。 
***维保公司是以提供***维修***服务为主营业务的公司，提供***维修***服务是它得以生存的基础，它必将会以合理的价格、周到的服务去做好维保工作。 
厂家***服务只是它作为产品销售的一种辅助手段，它的工作***在于产品销售而不在服务。设备厂家只负责其本公司设备维护、***及完好性，其它诸如风管、水管及与***空调相关的技术、系统都不在设备厂家的工作范围内，往往造成设备很好，但使用效果差。并且维护***费用比***的维保公司高出许多。 
***服务公司的出现，使用户多了一种选择！
三、***空调的维修***内容 
1、***空调的维修内容 
***空调运行了一段时间（2年左右）后，主机部分由于在高运转高负荷下，机组的传动器件有所磨损。如：活塞机的气环、油环、阀片在高速运动摩擦产生的杂质进入冷冻油。运动时产生的高温也使冷冻油油质变差，润滑效果下降，又回***件的磨损，这种周而复始的情况会使设备的性能变得更差，达不到生产与***舒适度的要求。所以大修是每台***空调必不可少的一次维护性修理。 
我公司根据维修的不同时段把在***期间的维修分为两类：大修、小修。 
（1） 大修：大修是指我公司给客户的***空调进行维护***期间对空调机组的一次全方面检修。大修针对主机部分，按主机类型分为以下部分：活塞主机、螺杆主机、离心主机。 
1）活塞主机：气环、油环、垫片、活塞、阀片、冷冻油、干燥过滤器。 
2）螺杆主机：冷冻油、耐热垫片、内置过滤器、泄压阀、干燥过滤器、螺杆位置校正。
3）离心主机：离心风叶校正、冷冻油、耐热垫片、干燥过滤器。 
（2） 小修：一般是指我公司给客户的***空调进行维护***期间每个季度对机组的易损件和根据不同用户实际使用时易产生故障的部位进行维修。 
1） 控制箱部分：空气开关、续电器、接触器、压力控制器。 
2） 系统部分：风机、水泵、压力控制器、传感器。 
2 、***空调的***内容 
（1）***空调系统检修项目： 
1） 制冷系统压力表、温度表 
2）压力控制器 
3）油压控制器
4）油加热器 
5）四痛阀 
6）膨胀阀 
7）干燥过滤器 
8）电柜线路有无破损 
9）空气开关、接触器 
10）热保护、继电器
11）压缩机、冷风机 
12）水泵、阀门 
（2）***空调的清理： 
1） 末端风机盘管、空调箱 
2） 内机出风口、回风口
3）板式蒸发器、板式冷凝器
4）凝结水盘、热交换器 
5）压力、温度传感器 
6）水泵油封、流量开关
7）电机加油、阀门除锈 
（3）空调系统***计划 
1）为您制订全年***空调运行***工作计划书。
2）大修一次，大修所产生的人工免费，须更换的配件另行报价。 
3）每季度进行一次预防性小修，更换经常磨损的配件。
4）逐月巡视***空调设备的运行状况。
5）逐月逐日完成***空调设备的日常运行及常规维护清理工作。 
6）定期对主要机件如制冷系统、空气处理机、水泵等检查。 
7）定期对主机及末端设备检查。 
8）检验压缩机，并提供换油服务。
9）每年免费对管路外壁易腐蚀的部分进行油漆。 
10）全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；根据空调系统的情况制订检查次数及频率。 
11）对空调系统的设备、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。 
12）为您***空调设备全年保驾，并提供紧急抢修服务，在接到报修通知后5小时内赶到现场。紧急检查后提供有效的维修计划供您选择。 
补充说明：
①上述是我公司的服务内容的简单介绍，具体方案需看现场后会针对性的做一份***、贴切的***空调***方案。根据客户***空调实际的运行状态、机组类型、工作量的大小、难易程度，我公司将其划分为三大类：一级***、二级***、三级***。 
②***空调的冷却塔检修及清洗；***空调冷却水系统、冷媒水系统的水处理服务详见《***空调水质管理服务》。
四、公司对数据资料的管理 
我公司有着对***空调维修***的系统的管理模式。其管理主要从两方面：一是***空调的维保方案的制作与实施运行；二是维***程中所涉及的针对每一项维保工作所需填写的表格与阶段性的向客户所提供的各类报表。 
我公司在对用户进行***空调维保的同时会把在维***程中的每一项记录表格、检测表格及通知说明加以备档这样有助于客户查阅与监督！并且一些定期需呈报客户的数据表格将在规定的时间内送至相关部门。