房屋加固可以从两个层面来看,一个是因为毁坏的房屋的维修加固;第二,为了使房子达到一定阻力损失,而进行的加固。相信绝大多数人对房屋加固的流程并不了解,房屋加固的小编就为大家讲述下房屋加固的正规流程,希望对大家有帮助!
房屋加固过程如下:
(1)、登记内容
1、总登记
当地县级以上***在必要的时候,可以本行政区域内的房屋所有权证书统一登记,即总登记。
2、初始登记
新房,申请人应在三个月后完成初始登记登记***申请房子的所有权,提交土地使用权转让合同、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、竣工验收的建设许可证、建筑材料等。
3、转移登记
登记转让期限30日。因房屋买卖而发生转移的,应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。
4、变更登记
变更登记有两个方面:一是***名称的改变,即权利人作为权利主体没有变化,只有他使用的名称发生更改;二是房子坐落在街道、门牌号码、名称、建筑面积、重建的情况变化,需要变更登记。
5、他项权利登记
套住房******和其他权利,如******,持票人应在事实发生后30天内,申请登记的其他权利。
6、注销登记
发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况,权利人应自事实发生30日内申请注销登记,提交原房屋权属***、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件
。
(2)登记程序
1、申请人向房屋所在地的登记***提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关***。
2、登记***接受审计的所有权。评估主要指房地产档案,申请人提交的各种文件,验证房屋权来源。
3、对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权。
4、对产权来源清楚、***齐全、手续完备、符合***政策、没有矛盾***的申请登记进行***后的确认批准,将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。
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