迷你仓简介

以下是优立仓为您一起分享的内容，优立仓***做迷你仓租赁，欢迎新老客户莅临。

迷你仓(mini storage)也叫自助式仓储 (self storage)或私人仓储(public self storage)，是储存物件的小型仓库。经营者将大型仓库改装分隔成若干间小仓库，或者放入一排排的储物柜，作为出租位租出去，一般是按月计算租金。迷你仓根据客户的不同需要，提供从小型衣物放置到大型物品储藏的各种型号的储藏室，一般大一些的单元都有卷闸式车库门。迷你仓要定期提供结单、报告通讯及自动转账等服务，并且要与客户签订标准的寄存货品协议，让客户得到***保障。使客户备感安心的是仓门的钥匙和锁都是客户自己的，迷你仓的工作人员和职业的仓库保管员不同，他们不能随便打开客户的储藏室。除非客户没有按照出租协议按时缴纳租金，否则出租方不能擅自移动客户储存的货物。储存室中一般没有窗户，四壁是波纹金属，由客户自己锁住大门。迷你仓通过雇用保安、安装监控摄像机、安装报警系统等措施保证仓库的安全，有些***的迷你仓需要客户在电子门上输入密码或者是用感应卡才能进入，更有一些甚至运用到生物识别***或手动扫描仪技术。客户一般可以在迷你仓内储存任何无害、***、不易腐的物品，如:个人生活用品、家具、摩托车、积压的零售商品等。同许多国外大城市一样，香港的迷你仓客户除了个人物品寄存外，还有一部分是公司客户。一些用来储存诸如佳酿、皮草、古董等特殊物品的迷你仓对温度的控制也有很高的要求，所以仓库必须配有温度控制系统，普通仓库可以用空调调节。如果拖欠租金的情况超过了协议允许的期限，经营者有权扣押该客户储存的货物，并可以拍卖出售，如果拍卖的货物不更改图片抵拖欠的租金，客户仍需将差额部分补上,许多***已将这部分写入***条文。

在迷你仓的基础上，一些仓储公司又推出了更为便利的'便携式储存'。出租方提供储存箱，并把储存箱送到客户身边，客户将物品放入储存箱并锁好箱子后，出租方再将箱子运送到一个统一的仓储中心进行保管!

自助迷你仓

迷你自助仓是在引进欧美传统自助仓业态和模式的基础上，借鉴亚洲***，例如日本、新加坡的迷你仓理念，根据中国人的消费习惯而精心打造的中国人自己的迷你仓，将大仓库划分为散货区、自助仓区、迷你仓区、储物柜区。散货区存放大型货物。自助仓区为用标准仓库隔离材料分割的从5.0---15立方米的私人***空间，客户自己管理钥匙和门磁，只负责外围安全和消防。迷你仓区为用国际标准耐火材料分割的上下两层，规格在1.0---5.0立方米的高品质***储物空间，储物空间的门可根据客户要求做成透明的，透风的，可以可自行在仓体外面涂鸦，描绘等。迷你仓存放收藏品（比如相册、画册、你喜爱藏品）经过岁月的沉淀人们总会留下许多具有美好回忆的东西，比如相册、破旧的相机、具有年代红酒、古玩字画、名石玉器、钱币、文献、标本、陶瓷、陶器等收藏品。储物柜区为规格在1.0立方米以下的可移动式的，排柜模式的储物抽屉和安全小柜租赁。

从2012年开始，迷你仓在中国大陆经过前期的摸索和市场尝试，已经在北京、上海、深圳、广州等大城市逐步发展并成熟起来。

迷你仓

1，从公司与客户签订的协议及要求客户缴纳的费用中可以看出是仓储保管关系还是仓库租赁关系。

2，看合同时，合同名称不是关键，关键在于看合同中是否有约定公司对仓库物品应保管义务，有约定的一般就构成仓储保管关系。无约定的则是租赁关系。

3，从缴费明细上也能看出，若缴纳的是租赁费，没有保管费，则一般构成租赁关系；若缴费明细中有保管费一栏，则一般可认定为构成仓库保管关系。

4，从公司实际提供的服务来辨别。

5，如提供的服务是自存自取，公司不清点存入仓库货物的明细和数量，也不向客户提供仓单等入库,凭证，一般这种情况，在没有仓储保管协议的前提下，就可以认定公司与客户构成的是仓库租赁关系。

总之，迷你仓的确为我们的生活提供了更多的空间，但是只有了解这种新兴服务背后的***风险并加以防范，才能使我们更好的享受私人仓储带给我们的便利。