北京金翼轻质颗粒发泡混凝土实心灌浆轻钢别墅，特点明显，抗震，抗风，保湿，节能环保隔音等项指标都可以达到国家标准。比墙体填充玻璃棉，岩棉等保温材料优点是房屋整体性更好，密闭性增加一倍，防潮防蛀，效果更佳。

轻钢别墅使用若干年后是需要维护和保养的，重点都放在外墙装饰板和屋面上。事实上我觉得，与其说这是轻钢别墅的缺点，还不如说是优点，屋面和外墙装饰，更换起来十分方便，可以维护保养，也可以拆卸更换。

1、外墙：轻钢别墅外墙的维护十分便捷，不需要大规模的建设，只要把表面的材料更换一下就行，一般来说，好以5年为周期，外墙表面应该进行定期的维护。

2、屋面：屋面使用的沥青瓦，如果挑选质量比较好的，它的使用寿命也就20年上下，随着时间的流逝，也会逐渐的变色和老化。只是我觉得，阔别20年上下给房子换个设计风格、款式、颜色挺不错的，使旧房子穿上新衣，比大拆大建好些。 20年了，自个也会考虑到是否要给房屋换一个情调，转换一下下颜色，花小量的钱更改一下外型，就好似修建了一幢全新的房子。

3、专人负责：事实上，轻钢别墅的保养和维护，并非想象中那样不便。如果能做好保养和维护的工作，它的使用寿命完全可以达到100年以上，而且大部分的工作是不需要房主亲力亲为的，通常承建的建筑公司会有专业的施工人员负责后期的工作，省事省心省力。

轻钢别墅的优缺点

1、轻钢房屋的优点：

（1）轻钢房屋的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。

（2）轻钢房屋的施工速度快的。

（3）轻钢房屋的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。

（4）轻钢房屋的自重轻，抗震性能好。

（5）轻钢房屋的综合经济指标不高于钢筋混凝土结构。

（6）轻钢房屋相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费。

（7）轻钢房屋因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积。

（8）轻钢房屋的抗震性能好。

（9）轻钢房屋的施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。

1 轻钢结构前景分析

1、钢结构具有许多优点：首先，重量轻、强度高。用钢结构建造的住宅重量是钢筋混凝土住宅的1／2左右；可满足住宅大开间的需要，使用面积比钢筋混凝土住宅提高4％左右。

2、抗震性能好，其延性比钢筋混凝土好。从国内外震后调查结果看，钢结构住宅建筑倒塌数量少的。

3、钢结构构件在工厂制作，减少现场工作量，缩短施工工期，符合产业化要求。

4、钢结构工厂制作质量可靠，尺寸确，安装方便，易与相关部品配合。

5、钢材可以回收，建造和拆除时对环境污染较少。