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随着国家经济的飞速发展，很多地方也在大力发展建设，拆迁的活动也如火如荼的进行中。对于被拆迁人来说，拆迁一般次经历，这个时候往往需要专业律师的帮助，那么，拆迁律师对于维护被拆迁人合法利益，提高拆迁补偿，究竟有哪些帮助呢？

一、谈判指导

由于绝大多数人都是次遇到拆迁，一辈子也就经历一次拆迁，所以，必然存在法律知识储备不足，经验欠缺的问题。而拆迁方呢，一般是经过严格培训，久经拆迁的老手，所以，要能够跟拆迁方谈出来一个公平、合理的补偿，被拆迁人就应当依靠专业律师指导。

拆迁律师有着长期的维权经验，了解拆迁中的游戏规则，政府的惯用手段，能够告诉被拆迁人什么该做，什么不该做，拆迁律师介入谈判也能利用专业法律知识增加谈判筹码。

二、拆迁项目调查

在拆迁过程中，程序不合法的拆迁，被拆迁人都可以有权说不。拆迁项目是否有审批，是否有相应的规划，是否得到省政府或的审批，拆迁过程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，这些都是需要专业拆迁律师进行调查后才能得出结论，我们才能理直气壮的说不。

近，三农问题成功霸占各大媒体的头条。2018年，农业、农村、农民是热门话题中的接受媒体采访时说，农村将来会成为城里人向往的地方，让农民成为有吸引力的职业。有中央一号文件作指导，乡村振兴战略已经提上日程。

但令广大农民朋友欣喜的还有，2018年农村房屋拆迁补偿也有变化，

2018年农村拆补偿安置的基本原则

根据《关于进一步严格拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的规定，要加强对实施过程的监管，确保补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问

涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被农户的居住问题，切实做到被拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。这成为了拆拆迁统一的补偿原则。

2018年农村房屋拆迁补偿标准是这样的

具体到农村房屋拆迁补偿标准，其实还要根据各省、自治区、直辖市制定的细化补偿标准。不过对于补偿标准是否合理，可以依据《土地管理法》来进行判断，其中对于补偿标准的表述已经非常严谨和到位了。

根据《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

在拆迁的过程中，很多地方政府会有一些有意无意的之处，但是被征收人却往往因为自身法律知识的限制而难以发现，后无法保护自身的合法权益。今天，我们就简单的总结一下常见的行为，给各位提个醒。

一、该公告的文件不公告

法律规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方予以公告并组织实施。补偿安置方案确定后，有关地方应当公告，并听取被的农村集体经济组织和农民的意见。而在实践当中，很多地方

二、必须要先补偿，后搬迁

在征收的过程中，无论是国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋都应该先补偿，后搬迁。只要有在补偿到位后，政府才能要求被拆迁人进行搬迁。

三、强拆不允许

1、行政强拆不允许，在土地征收的过程中，行政强拆已经被取消了，除了按照法定程序认定的违建可以进行行政强拆外，其他则不可以。在必要的时候，政府可以按照法定程序申请强拆。

2、强拆不允许，法律明令禁止不允许采用强拆，一旦征收人进行强拆不仅会面临行政处罚还可能有责任。

3、夜间强拆不允许

很多地方政府会对被拆迁人进行夜间强拆，但是，法律明确提出禁止行政机关在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。

四．断水断电不可以

通过断水断电逼迫被拆迁人进行拆迁也是不被允许的严重违反行为，

法律规定行政机关对对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定是不可以的，任何单位和个人不能用采取、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。