养殖场占地律师事务所来电咨询 北京京坤律师
作者:北京京坤2020/7/23 15:16:24

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一、畜牧禽的腾退,例如有还在养殖的牛、猪、鸡等家禽;

二、地上附着物的补偿,例如房屋、鸡舍、猪舍、养殖设施的补偿;

三、停产停业的补偿。

并且***也明确规定:“确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方依法予以补偿。”

如果你的养殖场是建筑,被责令拆除,那大家也不要惊慌。

按照、《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》的规定:“直接用于经营性养殖的畜禽舍或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,直接用于或者服务于农业生产,其性质属于农用地,按照农用地管理。”

某些地区就以“未经规划土地主管部门批准,未领取(或未按照)建设工程(乡村建设)规划许可证擅自建设”界定为建筑。猛的一看,可能感觉没有问题,这个理由有理有据,冠冕堂皇,但我要提醒大家注意,这个是《城乡规划法》的规定,它对养殖场是没有约束力的,因为养殖场使用的土地是农业用地,不属于建设用地。

所以,无论我们的养殖场是属于在禁养区范围内,还是存在手续不齐全或其他问题,面临***都应获得相应的补偿。

现实生活中,遇到***,咎其有头,有的因涉及是“环境整治”有的是以“建筑”为由,无论什么理由,这些在***中都是有明确规定的,在执行中却经常会发生扭曲。可是无论怎样,小编在这里都希望大家依法办事,依***,要拿起***,运用手中的权利来维护自己的合法利益。


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近沸沸扬扬的禁养政策让不少养殖场搬迁、关门。地方***大力整治巡查不合法的养殖场,很多养殖户对***的各种政策都了解甚少,今天给广大养殖户介绍一下养殖场***补偿包含哪些方面?在***过程中,养殖场经营者要注意哪些事项,如何避免一些***方的“陷阱”?

我们先看看养殖场***补偿内容,主要包括以下几个方面;

1、畜禽舍及附属建筑物的补偿;

2、停产停业损失;(有营业执照类证明)

3、可移动设备的搬迁费(拆卸、运输、安装、调试、精密度损失等);

4、不可移动设备的重置成新价格乘以相应折旧系数;

5、搬迁费;

6、过渡安置费;

7、畜禽的贬损价值。具体金额的补偿由于每个地方经济发展水平不同,所以会存在差异。影响补偿的多少主要包括以下几个方面:











哪些“建筑”实属误判?本应获得合理补偿?

对于未取得规划许可证和建设工程规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的城市建筑物,应当根据实际情况合情合理地确定产权界限,而不能一概地认定为建筑。

不能一概地认定为建筑,这应该是在征收中秉承的基本的原则。之所以在乡镇、农村会出现很多所谓的违建,其实和我们***的***水平、历史原因等有关系。

很多朋友并没有及时关注我们***的***,相关、普法部门也没有及时的为大家普及有关******,致使农民朋友在修建房屋时,并没有严格按照***规定的程序来办理相关合法手续-—-----------——没有申请建设许可等。

而当地的***,也并没有对村民进行罚款、警告、责令改正。但是,一旦遇到***的时候,就以

建筑的标准来处理,这其实也是很不公平的。

注意!不同地区结合当地实际情况,会制定出不同的认定标准

比如,《吉林省房屋登记若干问题暂行规定(一)》第十三条规定,无照房屋性质认定的主要时间节点为1990年4月1日,即《中华人民共和国城市规划法》施行之日。该法第四十条规定,在城市规划区内未取得城市规划主管部门核发的建设许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物,属于建筑物。但改正后保留的建筑物,不认定为建筑物。

如果被征收人遇到这样类似的情况时,建议查询当地相关的政策,以及时维护自己的合法权利。

此外,还有一种情形是在征收前,当地的***已经对其进行了处罚。这样的情况下,在遇到***时,也应该按照合法的建筑来处理。

但是,如果存在上述规定的“违建”,那么我国***明确规定,拆除建筑和超过批准期限的临时建筑,是不予补偿的。

综上所述,建筑***到底补偿不补偿,还要结合具体情况来分析,但被***人应该享受到公平的结果,如若没有得到公平的处理,可以及时联系******律师,以帮助你***。


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