养殖场用地赔偿养殖场用地赔偿

2018年城市房屋***补偿标准是什么？相比较2017年的***补偿标准有什么变化？这是很多被征收人非常关心的重要问题。

2018年***，却拿2017年的房屋***补偿标准给我们，这合理吗？

实际上，每年的年前、年后，***律师团接到的咨询主要有两种咨询。一是：“律师，我们这里***，听说明年有新的政策，我们到了明年是不是就有新政策了？”二是：“律师我们这里现在正在***，但是现在已经是2018年了，***办拿2017年的文件给我们看，是不是的？”

相信很多被征收人都会有这样的疑问，***标准难道不是一年一个吗？为什么他们还拿着好几年前的文件要求我们签字。这样是合理的吗？

补偿标准的核算年限很重要，但更重要的是补偿标准合不合理，能不能保证大家的生活水平不降低。

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2018年城市房屋***的补偿标准是什么？如何制定？

我们来讲一下，2018年城市房屋***的补偿标准是怎么样的。城市房屋***补偿标准的主要***根据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》。这里面已经对城市房屋***补偿标准给予了明确的规定，但是这只是补偿的大方向和根本原则，细化标准其实还是要各地具体制定。

各地的城市房屋***补偿标准按规定，应当每两年到三年更新一次。因此，您需要具体关注各地的***网站。补偿标准的具体年限对补偿也是有着明显影响。每一年的经济发展水平也是变化的，这也就影响到了很多被征收人的补偿款在年前年后的补偿可能会有区别。

但是，各位被征收人需要注意的是：***补偿标准是在征收公告发布之日就确定了的。而且，对被***房屋的补偿标准制定也是参考房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

这个重要的时间节点大家一定要注意，您的补偿是否合理，从这里也是可以判断的

养殖场***过程中的常见问题

1.有些***方会给养殖场老板送来限期拆除文件或者是建筑认定书，而大家需要了解的是据《中华人民共和国畜牧法》第三十七条规定：***支持农村集体经济***、农民和畜牧业合作经济***建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济***、农民、畜牧业合作经济***按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。因此不要被这些文件吓到了，建议大家找***律师帮忙。

2.自从“禁养令”出台之后，很多***方都以环保为理由，命令养殖场***甚至一点补偿也不给，这都是属于的，据《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：任何单位和个人不得因为环境整治、经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展。针对环保部门作出的行政处罚，可以提起行政依法撤销。并且在前文的小编也有提到过的一条***条文中也有规定，即使是因为环境等因素养殖场需要关停或者搬迁也是要给予补偿的。

综上所述，我们可以知道在养殖场的***过程中，是需要折价补偿的，因为养殖场上有很多附着物都需要进行评估补偿，如果你搞不清楚补偿标准，很可能会和***方发生矛盾。简单总结一下，首先要考虑的是土地补偿费，然后就是对养殖场的价值评估，一般情况下都是按照市场价折算。因此大家不要再简简单单的认为养殖场***补偿是多少钱一平米，养殖场***补偿要算进去的东西多了去了。好啦，关于养殖场***补偿或者是其他农业补贴政策，你还有哪些想了解的吗？

二、居民集中地

因为养殖场是畜禽集中场地，那么因为节气等一些无法预料的情况发生会有可能造成***的产生，因此，在农村地区的统一规划建设下，在居民集中的地区是禁止养殖场存在的。

三、教育区

通常来说，教育区域是禁止养殖的，因为同第二点相似，教育区域一般为居民集中地

四、风景名胜区

风景名胜区一般为旅游地带，会经常有游客穿行，为了保护环境，风景区附近也是禁止建造养殖场的

五、地方***规划禁养区

在当地乡县***为了规划建设，也会划定一部分区域，这些区域也是不允许建养殖场的，如果当地***已经将某些区域划定为了禁养区，那么一定不要在那部分区域搞养殖场！

六、自然保护区

***为了为了防止和地方级的自然保护区有缓冲，***终需要按照各级公布标准执行，其中自然保护区核心区和缓冲区范围内，明确规定是禁止建设养殖场。

七、******保护文化区

一般像这种地方，连人都需要进行一定的管制，何况建设养殖场，所以这些地方也是禁养区。