养殖场动迁赔偿养殖场动迁赔偿

随着***对养殖场集中处理风暴的掀起，针对养殖场进行***的风波也愈演愈烈。各种野蛮***、“一刀切”***的新闻也屡见报端，层出不穷的***给养殖场带来的灭顶之灾。

此前，在的新闻发布会中，副部长于康震就会上发声：一些地方在治理畜禽养殖污染的过程中确实存在工作方式简单、片面的现象，从而影响到产业发展和养殖户的收益。畜禽养殖不该禁的不能禁，***也要合理补偿!

养殖场，有拆就有补!

《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方依法予以补偿。”

基于公共利益需要进行的养殖场禁养***，应当给予养殖场合理的补偿，包括，地上附着物的损失(是重建成本价)，停产停业的损失，合理的搬迁费用等等。

曾代理的河南省案件中，当事人的养殖场因建在集体土地之上被认定为违建并被强拆。后在律师协助下，当事人得知建造养殖场占用的耕地属于非基本农田，符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。***终获得合理的补偿!

企鹅律帮在此提醒，此案中一刀切强拆的做法并不合理，在集体土地上办理养殖场，不能一概而论，要区分集体土地的性质，和所需要建筑物的性质。

律师您好，我们这边农村房屋***。我家房子被定成建筑了，不仅拿不到补偿款，还让我们自己拆除自己的房子，限期拆完。我该怎么办啊？”当问到***方认定他家房屋为建筑的理由时，这位回答说，是无证房。

的确，80、90年代有不少房屋都因为各种原因没有办下来***，或者说没有这种意识去办理这些***，村里也没有相关要求。那么，这些房屋是否真的就要被强制拆除，而不给予一分钱的补偿呢？未必。

“建筑”在***中是否能享受到补偿，这是我们许多被***人关心，也是担心的问题。那么有哪些******能支持所谓的“违建”可以获得补偿呢？又有哪些情况是不予补偿的呢？***律师团今天就和大家讨论这个问题。

建筑由谁来认定？

建筑的认定是由住建部门和市政管理部门负责的。依据 《中华人民共和国城乡规划法》的规定，建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可***的规定进行建设影响城市规划的建筑。

什么样的房子属于建筑？

建筑主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为性建筑的建筑。

为了保障农村的生态环境，***正在对农村养殖行业进行清理整治，对于无证不符合标准的养殖场都将会进行清理、搬迁、拆除，下面来看。

养殖场无证的历史原因

自改革开放以来，党和***为了保障生猪等主要畜产品有效供给，促进农民增收，鼓励发展农村庭院经济和畜牧业生产，在农民自家屋前或承包的田地里搭建猪、鸡舍。随着人们生活水平的不断提高，对畜产品的需求也不断增加，农民畜禽养殖规模也不断扩大，逐渐成为农民增收的一条重要途径。一直以来，***对农民开展养殖业都是鼓励和支持的态度，大多数农民也没有主动的意识去办理相应的***。

养殖场拆除又应该如何补偿

在***出台的《畜禽规模养殖污染防治条例》中第二十五条就规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，对污染严重的养殖场进行清理整治的，导致养殖户遭受到了经济损失，将由县级以上依法予以补偿。由此可见，由于“禁养区”建立导致养殖场搬迁、拆除的养殖户将能够得到***予以的补偿，同时农村地区因为环境问题整治而拆除的养殖场也将能够获得***予以的补偿。

但并不是所有的养殖场都能够获得***的补偿，获得补偿的必要条件就是，养殖场必须要是合法合规建设，所谓合法合规建设，即在养殖场的修建过程中，农民朋友必须要满足***《土地管理法》等相关***规定，并且获得相关的审批手续，如果是存在未经允许占用耕地、宅基地修建养殖场以及未获得***养殖行业审批手续等情况都属于违规违修建养殖场，对于此种情况不仅不能够获得补偿，还将会遭到***的处罚!