养殖场占地赔偿方案养殖场占地赔偿方案

***近沸沸扬扬的禁养政策让不少养殖场搬迁、关门。地方***大力整治巡查不合法的养殖场，很多养殖户对***的各种政策都了解甚少，今天给广大养殖户介绍一下养殖场***补偿包含哪些方面？在***过程中，养殖场经营者要注意哪些事项，如何避免一些***方的“陷阱”？

我们先看看养殖场***补偿内容，主要包括以下几个方面;

1、畜禽舍及附属建筑物的补偿；

2、停产停业损失；(有营业执照类证明）

3、可移动设备的搬迁费（拆卸、运输、安装、调试、精密度损失等）；

4、不可移动设备的重置成新价格乘以相应折旧系数；

5、搬迁费；

6、过渡安置费；

7、畜禽的贬损价值。具体金额的补偿由于每个地方经济发展水平不同，所以会存在差异。影响补偿的多少主要包括以下几个方面：

１、当地***的财政状况；地方经济发展水平高的地方，补偿的单价会比较高一点。

2、养殖场是否具有完整合格的手续；经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到***的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。

3、是否在当地***规定的***期限内；各种形式***均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地***还会***力量进行强制拆除。

4、养殖场环评是否过关；养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。 由于缺乏关于畜牧养殖场***补偿标准的***明文规定，很多地方对养殖场进行***时往往为了降低成本，通过种种理由和手段压低甚至不予补偿。下面给广大养殖经营者介绍一下需要注意的“陷阱”。

①号“坑”：养殖场畜禽屋舍未办理建设工程施工许可证，属于建筑，拆违无补偿。

②号“坑”：养殖场占用农用地，责令限期拆除，不予补偿。

关于以上两种破绽明显的逃避补偿的理由，《中华人民共和国畜牧法》及、《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》、《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》中早有规定，也讲明了畜牧养殖用地的性质：畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，性质仍属于农用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工许可证。这里要注意，如果是占用耕地建设养殖场的，一般较难争取补偿。

也就是说，占用农用地进行养殖场建设和经营的，生产设施用地及相应附属设施用地直接用于或者服务于生产，无需向规划部门申请办理建设用地规划许可证。***方以这样的理由责令或强制实施拆除行为的，实际上往往是为了逃避对养殖场主的补偿义务的手段。

新《土地管理法》于2019年8月26日通过，2020年1月1日正式实施。新土管法，基本农田保护制度的提出是耕地保护制度的升级，进一步确保了我国耕地的数量和品质，以严格的***程序规定了其征收的要求，今天我们就带各位了解一下。

一、性基本农田包括哪些？

1、经农业农村主管部门或者县级以上地方批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地；

2、有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田；

3、蔬菜生产基地；

4、农业科研、教学试验田；

5、规定应当划为基本农田的其他耕地。

二、基本农田有数量要求吗？由谁规定？

各省、自治区、直辖市划定的基本农田一般应当占本行政区域内耕地的80%以上。

根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定具体的比例。具体的划定以乡（镇）为单位进行，县级自然资源主管部门会同同级农业农村主管部门***实施。且必须落实到具体地块，并纳入***基本农田数据库严格管理。

同时，基本农田的位置、范围应当向社会公告，并设立保护标志。

三、基本农田会涉及到征收吗？

首先，基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。只有在***能源、交通、水利、军事设施等***建设项目选址确实没有办法避让基本农田的时候，需要对农用地转用或者土地征收的，才能在经批准下进行征收和专用。而擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避基本农田农用地转用或者土地征收的审批是被严格禁止的。一旦被发现，就会面临***责任。