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城市房屋***的补偿项目有哪些？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，可以大致分为以下几个补偿项目：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

通常来讲，城市房屋征收基本上就是以上这几类补偿项目。

如何确定房屋的市场价值？

其中，被征收房屋的价值如何确定成了国有土地上房屋***的重要内容。根据条例第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

简单来说，房屋的补偿价格参考征收决定公告时，该房屋的市场交易价。如果您不知道到底值多少钱。可以登录当地相关房产中介网站查看本地区同等房屋的二手交易价，这些价格就可以作为您对自己房屋预估的参考依据。

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律师点评：现有养殖场因***规划等原因被划定到禁养区内，如确需搬迁或关闭，应根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条的规定处理，即根据“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方依法予以补偿。”进行处理。而本判例中的行政***，以养殖场了《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条第四款的规定，依据《畜禽规模养殖污染防治条例》第三十七条对其进行了处罚。该条例第十一条第四款是对在禁养区新建、改建、扩建畜禽养殖场、养殖小区的规定，不能适用于原有的畜禽养殖场或养殖小区，所以本案中的人民以行政***适用***错误，撤销了行政处罚决定。

吉林省德惠市人民

行 政 书

（2019）吉0183行初9号

原告德惠市悯农养殖***合作社

法定代表人孔令娟,经理

委托代理人何畔,北京市京师律师事务所律师

被告德惠市环境保护局

法定代表人孙传瑜,局长

委托代理人杨晓峰,德惠市环境保护局环境监察大队副大队长

原告德惠市悯农养殖***合作社诉被告德惠市环境保护局不服行政处罚一案，于2019年1月11日向本院提起行政。本院受理后，依法向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法由代理审判员郭大华独任审判。于2019年1月30日公开开庭审理了本案。原告德惠市悯农养殖***合作社委托代理人何畔，被告德惠市环境保护局委托代理人杨晓峰到庭参加。本案现已审理终结。

德惠市环境保护局于2018年7月28日对原告作出了德环罚字【2018】0057号行政处罚决定书，内容如下：德惠市悯农养殖***合作社：我局于2018年7月21日对你（单位）进行了调查，发现你（单位）实施了以下环境行为：

经审理查明，2018年7月28日，被告对原告作出德环罚字【2018】0057号行政处罚决定，内容为：我局于2018年7月21日对你（单位）进行了调查，发现你（单位）实施了以下环境行为：2018年7月21日对位于夏家店街道夏家店村六社的德惠市悯农养殖***合作社进行现场检查，发现该养殖场现有蛋鸡4000只，该养殖场建在养殖禁养区内，该养殖场未按***公告要求时限进行关闭搬迁，此行为违反了《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条第四款禁止在***、***规定的其他禁止养殖区域内建设畜禽养殖场、养殖小区的规定。应根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第三十七条由县级以上地方环境保护主管部门责令停止行为；拒不停止为的，处3万元以上10万元以下的罚款，并报县级以上责令拆除或者关闭。以上事实，有现场检查（勘察）笔录、调查询问笔录等证据为凭。上述行为了《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条第四款的规定。我局于2018年7月21日以行政处罚事先（听证）告知书德环罚告字【2018】000043号告知你（单位）陈述申辩权（听证申请权）。2018年7月26日，我局举行听证会，因你提出的陈述和申辩意见没有***依据，不予采纳。依据《畜禽规模养殖污染防治条例》第三十七条的规定，我局决定对你（单位）处以如下行政处罚：罚款（大写）罚款伍万元整；原告不服此决定向本院提起行政。另查明，原告德惠市悯农养殖***合作社成立于2012年5月16日。