第三章 补 偿
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级应当制定补助和奖励办法，厂房房屋***补偿，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估***申请鉴定。
房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当***、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条 被征收人可以选择***补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级应当提供用于产权调换的房屋，岳麓区厂房，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
其次，小龙虾养殖场主可以对***相关部门出具的环保关停通知进行审查，查看其是否符合***的规定。关于环保关停事项需要在省、市***的***公共信息的网站上面进行公布，养殖场主可以直接在当地的市******上寻找相关文件，厂房***补偿太低，若没有找到的话，可以向当地的市***工作人员进行咨询或者申请信息公开。
同时，养殖场的环保整治是发展的必然要求，但是在整治过程中养殖场主一定也需要保证自己的权益不受损，由于各地对于污染关停的标准不同，小龙虾养殖场主如果由于环保原因被关停，一定要审查污染关停标准的具体文件，查看自己是否真的超出该标准。
此外，小龙虾养殖场主应当明确即便自己的养殖场遭遇环保关停也不是没有补偿的。很多地方***部门以环保关停为借口，不予补偿的行为属于行为，养殖场主一定要明确自己有获取补偿的权利。在行使该权利时，养殖场主要学会保存相应的证据，积极和***部门进行协商。同时，由于各地的生活水平和物价不同，各地的小龙虾养殖场关停补偿标准不同，该类标准同样需要相关部门在***信息公开网上进行公布，养殖场主可以在该网站上进行查询。
由于小龙虾养殖场环保关停事项较为复杂，厂房土地征收补偿，养殖场主在遭遇此类事项时可以寻求***律师的帮助，以便更好的捍卫自己的权利。
第七条 任何***和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关、房屋征收部门和其他有关部门对举当及时核实、处理。
监察***应当加强对参与房屋征收与补偿工作的***和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
第二章 征收决定
第八条 为了保障***安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定：
(一)国防和的需要;
(二)由******实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由******实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由******实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由***依照城乡规划法有关规定***实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)***、行规规定的其他公共利益的需要。
第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级。
市、县级应当***有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
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