厂房

四、不要签订空白协议

签订《补偿协议》是***过程中的一环。补偿协议的内容一般包括征收人与被征收人基本情况、房屋情况、评估价值、补偿方式、搬迁期限、违约责任等。要注意签订对象是否是***，土地厂房***补偿，房屋情况是否写的完整，补偿方式是否合理。

律师提醒，一定不要在空白协议上签字！如果签了空白协议，一定要及时委托***律师，通过***策略，以免扩大损失！

五、面对逼迁要注意保存证据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定，不得采取断水、断电、断热、断路等方式逼迫***户搬迁。

另外，依据《关于进一步严格***管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（明电[2015]15号）、《关于进一步做好管理工作的通知》（国土资发[2010]96号）相关规定，采取野蛮手段逼迫搬迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。

律师提醒，遇到逼迁，要将人身安全放在首位，但要注意保留相关证据，及时委托***律师，以获得的***效果！

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五，***补偿金算法

***补偿金额＝宅基地面积*每平补偿单价 农民房屋估价 安置费 附着物 其他建筑物，被***的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米;建筑(超过两)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。

六，停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，企业厂房***补偿，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如***时市场价格提高也相应提高补偿。

不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收***时出具的补偿标准为准。

在企业***补偿费中，停产停业的损失是非常重要的一部分。各地的停产停业的损失根据各地具体情况也有所不同。今天，本文就通过赵女士的故事来带您了解停产停业的损失应该怎么算。

经典案例

北京市的赵女士在通州开了一个印刷厂，厂房租赁***补偿，***齐全。赵女士勤劳能干，生意红红火火，不仅给周边的居民提供了就业机会，还积极履行公民义务按时交税。但是为了公共利益的需求，赵女士的印刷厂需要进行搬迁。赵女士当然愿意积极配合***方的行为，江油厂房，但是***补偿费却低得吓人，这让赵女士充满了不解。于是，赵女士寻求了***律师的帮助。通过***律师的反复分析，得知是停产停业的补偿费用出了问题。那么企业停产停业的费用应该怎么算呢？

首先，据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级对被征收人给予补助和奖励。

也就是说，对于企业停产停业的损失，是应当予以补偿的。

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对此我们可以看出各地对停产停业的损失具有不同的规定。

根据赵女士的情况，***律师根据《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中规定的非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式，停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金 月净利润×修正系数 员工月生活补助)×停产停业补偿期限，进行了核算。***终确定了合理的补偿，并且与***方进行了沟通，明确的提出了赵女士的诉求，为赵女士争取了合理的补偿，维护了赵女士的合法权益，受到了赵女士的认可。

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