越来越多的企业面临***，厂房***停产补偿，那么企业主对企业***都了解吗？企业***关系着企业全体上下的利益，从企业主到员工。今天小编为您介绍一下企业***需要了解的基础事项。
首先要明确的是被***企业是指什么？弄清楚这个问题的原因在于实践中有的虽然是企业但却被排除，因此，这就需要对企业的范围有所了解。企业是指以盈利为目的，运用各种生产要素（土地、劳动力、资本、技术和企业家才能等），向市场提供商品或服务，实行自主经营、自负盈亏、***核算的法人或其他社会经济***。具体来讲企业包括各种责任公司，有限公司、个人独资公司，也包括非公司制的一些***，比如全民的、集体的、合伙的、个体工商户额和农户企业，我们平时接触到的各种超市、养殖场、公司等等都属于企业的范围。
其次，企业占地的土地性质要明确。即企业用地是国有土地还是集体所有土地，原因是不同性质的土地其所依据的******不同，补偿范围也是不尽相同。如果企业占用了承包农用地，一定要先审查自身的审批程序是否合法，如果在农用地上办企业，没有合法程序，要立即补正，不能补正的要提前想好应对措施。
再次，要看企业房屋与企业主的关系。即企业主是房屋所有权人还是承。因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人只能是房屋所有权人，身份与补偿范围和***依据均有关系，承只能获得停产停业损失与搬迁费，所有权人除此之外还能获得被征收房屋的价值。
然后要明白***的前提，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定征收的原因只能是出于公共利益的需要。因为企业尤其是大型企业，***对其的影响很大，潮阳区厂房，所以一定要关注征收的前提，这有可能成为企业不***的一个原因。征收主体与一般的征收一样都是由市、县***决定，如果征收决定不是由市县***作出，则征收决定是不合法的，被征收的企业可以提出异议。
此外，企业***补偿中还包括因停产停业而遭受的损失，停产停业损失的补偿要以实际情况为准，一般包括实际经营损失，***厂房怎么补偿，也可酌情包括预期经营损失。这部分的补偿数额同样争议也很大，因为每家企业具体的经营状况并不相同，不仅仅包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润确定的补偿数额，因而比较复杂，同时相关的补偿标准又没有明确的规定，因此需要借助******律师的***知识和实践经验去衡量、判断。
企业***补偿中还包括企业搬迁前期费用和搬迁过程中发生的机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿费用。
***后，基于***政策发生的奖励费用也应当算到企业***补偿费用中去。***奖励费是为了激励被***人尽早搬迁而制定的，数额多少因地而异，厂房征迁补偿，包括速迁费、***奖励费等。***奖励跟***补偿本身相比是很小的一部分，是属于政策奖励的一部分。所以对于企业而言，有形资产及停产停业损失的补偿才是的，被***企业千万不能单纯追求***奖励费而因小失大。
详解之后可以发现，企业***补偿不仅关系到企业的发展，而且其中所包含的不确定因素又很多，争议较大，所以当企业面临***时一定要做好万全的准备，尽早聘请***的***律师介入，在律师的指导下积极准备***所需的相关证明材料，理清***中各方利益主体的权利义务关系，借助***律师***的***知识和丰富的实践经验，积极应对可能出现的复杂状况，合理地制定***策略，争取早日解决***难题。
一、发布拟公告这时候锁定，这期间种植的作物和建造的建筑不予补偿，而且房屋买卖等行为也被禁止。
二、现状调查确认这时候就要特别注意了，这时候就会开始统计每户有多少需要赔偿的东西，一般都会拍照。然后部门把这个信息收集起来，回去评估到底会产生多少补偿费用。
三、征询补偿意见这时候会对农村的集体成员告知补偿标准，以及安置办法等信息，村民也就是被***当事人可以进行听证。
四、上报拟定方案五、发布公告六、补偿登记在公告期限内被的村集体成员进行登记，按人口登记会涉及到村里的一些集体补偿，比如安置补偿等。
七、拟定和公布补偿方案公告的同时还需要听取土村民的意见。这个公告就比较详细了，包括的村集体的详细信息，补偿标准、***方式。八、举行听证会这个申请应当在补偿公告发布10日内进行。申请单位是国土资源局的行政主管部门。如果有异议公告开始60天内行政复议和。
九、上报备案，开始农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地，当需要***的时候，为了弥补农民的损失，会给予一定的补偿，那么农村宅基地***补偿方式是怎样的？
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