这些年，休闲农业与乡村旅游发展热火朝天，大量的资本向旅游市场倾斜，越来越多的乡村旅游项目走向市场，但过程中有相当大的一部分都无法盈利，要么缺乏***信心、圈而不建，要么依靠***及政策支持生存，要么直接面临大量亏损，如何建立良好的盈利模式，增加项目经济效益，已经成为乡村旅游首要的难点和痛点。“唯美乡村”根据多年农旅项目策划规划、运营管理经验，将乡村旅游中的盈利点，大致分为十个大类。

一、地产租售

1.房屋出售：有产权的国有建设用地开发的可售型物业。例如乡村别墅院落、养老社区、商业街、农居SOHO等。

2.房屋出租：由宅基地整合改造的房屋，可以出租使用权的形式经营。例如租赁式养老公寓、商铺出租、各类旅游相关设施建筑等。

二、特色住宿

住宿可以有很多类型，要有适合不同人群的住宿条件。

1.乡间民宿：由乡间小院改造，自主经营的的特色民居。

2.精品酒店：非连锁，具有设计美感的乡村精品酒店。

3.青年旅馆：按照国际青年旅馆模式建设的、适合旅游爱好者的旅馆。

4.露营基地：帐篷露营、房车露营、星空露营。

5.特色住宿：如人工窑洞、石屋、树屋、木船旅馆、迷你微型别墅、茅草居等。

以上特色住宿都是乡村旅游市场比较受欢迎的。具备自身独特韵味的住宿环境是吸引客人的重要因素。此外良好的主人式或管家式服务是很有必要的，能够给人归家的温馨和体贴。

三、绿色餐饮

民以食为天，吃作为六要素之首是无法回避的，也是必须考虑的，如何让人觉得吃的***，野趣十足又不乏品质是很重要的。

1.早餐：品种多一点，精一点做出自己的特色。例如花生、土豆、芋头、白薯、玉米、豆类这些常见的食材可以做出各品类食物，从视觉上吸引客人，提高食材的附加值。

2.正餐：的话***的农家小炒，配上一些自制的特色菜品，就很受欢迎。

3.特色餐饮：烤全羊、全鱼宴等具有当地特色的美食。

4.自助烧烤：既可作为吸引游客的游乐项目，又是一项特色餐饮服务。

5.自制美食：店家自制的肠、酱货、干货都是客人所喜爱的，各种的腌菜、甚至普通的小米、玉米糁临走带一点，回去继续享受，远比去街头集市买的要放心。

四、休闲游乐

1.茶坊、咖啡店：在乡村度假活动中，有这样一个场景会让客人留得住，大家在一起闲聊，看看***，喝点茶、喝点咖啡，消磨一点时光，不失为留住客人的一个有效手段。

2.演艺：实景山水田园演绎、当地民俗表演。

3.特色场地游乐：水上运动系列：如水上步行球、水上飞机、水上滑道、情侣脚踏船、水上摩托艇等；山地运动系列：如滑草、竹林迷宫、攀崖、速降、山地自行车等；空中游乐系列：如空中单轨列车、空中自行车、大荡船、飞碟等；场馆游乐系列：如幻像水族馆、旋转秋千、旋转木马、碰碰车、神奇古堡、动感影院等；有奖游乐系列：如射击、趣味寻宝、有奖猜谜、动漫世界等。

4.农事体验：蔬果采摘、******、田间劳作。

5.乡村休闲运动俱乐部：马术、高尔夫、***、健身、低空飞行等。

6.田园观光：花海、具有景观效果的农作物。

五、康体***

1.温泉***：结合酒店开发特色温泉，如稻田温泉等。

2.田园spa：微风吹来，花香沁鼻，在大自然中享受spa。

3.养老配套：为养老配套的***检测服务体系。

六、科普教育

自然教育：融入乡村生活，体验农事，感受自然的馈赠。

2.拓展训练：需要与***户外拓展训练机构合作，以保证稳定的团体消费。

3.沉浸式语言教育：在游乐中学习英语，与外教零距离沟通，创造良好交流语境。

4.手工体验：源自当地的特色手工艺，如陶艺、草木染、剪纸、竹编等。

5.收藏展馆：建立艺术家创作基地，展示出售各类收藏品、艺术品。

6.根雕盆景：取材乡间，由园艺师现场指导创作，作品可带回家。

七、农业产业（特产）

1.特种养殖：如养鹿、养孔雀、养狐狸、养野猪、养蜂等。

2.有机果蔬：如农家小菜、反季节蔬菜、葡萄、梨子、板栗、莲藕等。

3.农副产品加工：如红薯粉丝、茶籽油、环保竹篮、草鞋、干花等。

4.***茶叶：签约成为***基地或茶叶基地，利用基地形成农庄特色。

5.花卉苗木：既是对项目的美化绿化，同时可通过苗圃销售花卉苗木、盆景树桩。

6.天然矿泉水：优质的矿泉水资源，开发成瓶装或桶装水，可提升知名度。

7.野菜野果：人工种植野菜野果，既可增加餐饮特色，也可加工包装成商品推向市场。

八、服务盈利

1.会议中心：项目可承接各类型会议业务，会议中心的规模视情况而定。

2.展览中心：主要承办艺术收藏品展览。

3.婚纱摄影基地：利用美丽的自然风光，加上一些爱情婚庆主题元素，可开设婚纱馆。

4.交通服务中心：包括内部电动游览车和通往市区的班线车。

5.通讯及其它公共服务：如商务中心、预订***、代客租车等。

九、活动承办

1.夏令营：与学校、媒体、公益社团等联合举办夏令营或冬令营。

2.集体婚礼：与妇联、媒体、婚介等联合举行中式集体婚礼。

3.***派对：与团委、媒体、户外俱乐部等联合举行***派对活动。

4.纪念林植树活动：古树名木***、纪念果林、企业形象林。

5.农民趣味运动会：展示农耕文化，邀请企业、媒体和游客参与。

6.其他节庆活动：如泼水节、重阳节、圣诞节、***节等。

十、其他盈利

1.封闭性较好、游乐项目多、景点丰富的项目经批准可以收取门票或销售***低消费套票。

2.规模较大的项目可以规划工业用地，招商发展无污染工业，也可提供厂房合作或出租。

3.种植业为主的项目可以推出农机服务，同时满足周边农村的需求。

4.具有科研技术实力的项目可以申请承担相关科研实验项目，如湿地保护与研究。

通过以上详细盘点，不难发现，乡村旅游遍地是黄金，如何根据自身情况，建立良好的盈利模式，是抓住风口的关键！

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