许多被征收人都好奇,为什么我的房子被征收了之后,却没有拿到安置房呢?而安置房却是少数城市会提供的,大部分的安置房都是在***完成了之后才开始建立的。***户和征收方对于安置房要什么时间段将安置房提供给***户,却有不同的立场。***户:房屋***启动前应先把安置房建好,让***户即拆即住大多数的***户都感到奇怪,为什么不先把安置房建好再将***户的房屋拆掉呢?要是将安置房建好再***,那对于***户来说可以说是一件天大的好事。一是可以避免安置房迟迟不能兑现的问题实际上,***户的房屋被拆除后,看不到安置房是司空见惯的事情。本来是***方说好的给安置房,***户却怎么也拿不到,安置房变成了一种纸上谈兵的事情。而在四川省某市就出现了这样的情况,某村李女士跟律师反映,在她们村因为工程的建设,需要她们进行***,而***到现在都已过去了十几年,说好的安置房却看不到影,如今,她们只能住在出租房内。
这不就是活生生的例子吗?安置房没有建好却将房屋先拆除。
由于规划建设需要,我们不少区域都面临这***。在***政策要求上,始终遵循一个原则,就是***后的居住或生活条件,不能低于原来的水平。换句话说,我们只能过得更好,而不是更差。早些年,我们不少人通过***,生活条件确实得到了改善。但是,我们也有不少地方的***藏匿着诸多猫腻,侵蚀着被***者的利益。特别是对当今房价越来越高的时代来说,开发商会使用一切方法***,从而可能影响到我们的住房问题。
随着经济的快速发展,以后这样的***会越来越多。不仅是城市,农村也迎来提档升级的发展机遇,不少房屋被***在所难免。从过往的经历来看,无论是集体***统一***建房,畜禽养殖场***补偿,还是委托的公司***,都难免存在操作不规范的行为。正是因为如此,才会经常出现***户与***者的对抗情况。作为老百姓,我们要注意其中的一些重要环节,才能避免后期诸多利益受损的情况发生。主要有5个方面:
1.***必须公示。***之前,当地***都会向***区域发***公告,主要内容为***原因、***期限、***单位,***公示需要广为张贴,让每一户被***人都了解知晓***事项,方便***者行使自己的权利。另外,也需要对被***人员的安置情况,补偿办理的时间和地点进行公示。
2.不签空白协议书。在***过程中,开发商往往会使用各种方法让你签协议。许多条件通过口头承诺的方式应付被***者。有时候,就给你一份格式协议,许多地方都是空白,还让你签字。要知道,开发商这些***人员往往都是身经百战,攻心术用到,令我们防不胜防。我们要坚持两个个原则,“口头上的许诺,一定要在书面上体现出来”、“合同不能留空白,养殖场找律师***,一定是填满,防止开发商事后涂改或不认账”
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定:“市、县应该制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”
***为了让***工作能够顺利的进行和保证被征收人的合法权益,***对被征收人会给予合理的补偿。
例如,***会决定,在一定期限内签订协议搬家或者按时搬家的会给予奖金奖励,但是不在规定时间范围内签订协议是拿不到奖金的。
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为了保证被征收人的合法权益,***把这次补偿作为一次奖励,来鼓励各户主积极配合***完成***征收工作,虽然奖励的数额不大,但是***奖励不是房屋征收补偿的主要部分,只是其中的一小部分。
总有被征收人向我们诉苦说,很后悔当时的做法,因为刚***时征收方的人会贴出横幅,如果先搬走的人能多拿3万元的奖金,于是一部分户主就签订协议拿着3万元搬走了,后来一些钉子户很久才协商搬迁多拿了十几万的补偿金,炉霍养殖场,所以先搬走的被征收人就不满意了,问我们还能不能给他补偿金。
这种情况我们会经常遇到,在刚***时,很多征收方的人都会拉出一些横幅,来鼓励被征收方在有效期限内搬迁。
有很多人为了一时多拿补偿签订协议后搬走了,看到后面搬走的人拿的补偿比自己多,自己又感到内心不平衡,养殖场征收怎么补偿,又想找***争取补偿金,但这种情况是不允许的,因为大家已经签订协议了,协议是受***保护的。
所以很多被征收人都担心,不在规定期限内签订协议,会不会拿不到奖励金。
如果征收方给的补偿金能够满足被征收人,那么应该拿这笔补偿金,但如果给的补偿金不能够让被征收人满意,甚至比类似房地产市场价值低很多,那么就不要为了那这么点***奖励丢掉原本属于自己的补偿金。
不管怎样,被征收人的目的都是为了补偿数额增加,只要让被征收人的补偿额增加,目的就达到了。
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