遇到征收***不管是城市还是农村,作为普通老百姓来讲,能搞懂相关***流程的并不多,很多人甚至协议怎么签的字,协议内容是什么都不清楚,搬完后生活水平降低很多才感觉***很不划算,但事实是怎样的呢?其实法定程序是相当严格的,只是***方钻了老百姓不懂的空子,遇到强拆养殖场怎么办,今天就给大家普法一下关于旧城区改造***是否合法要从6个方面去看:
一、看旧城区改造是否遵循了法定的基本原则《城乡规划法》第三十一条:“旧城区的改建,应当保护历史文化遗产和传统风貌,合理确定***和建设规模,有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。”即,是否保护了历史文化遗产,是否保护了传统风貌,是否合理等等。二、看是否符合四规划一计划符合四规划是指:1、国民经济和社会发展规划;2、土地利用总体规划;3、城乡规划;4、专项规划。
其次,应当避免忍气吞声、唯唯诺诺的态度。由于征收方是***,具有天然的压制性。因此,许多被征收人在拿不到合理补偿款时认为
自己力量弱小,是无法和***抗争的。所以不敢表达自己的想法和意愿,即使补偿金额不合理也只会默默接受。这种心态是完全错误的,需要明白的是,争取合理补偿不是和***作对,也不是故意给***惹麻烦,这是我们的合法权利,应当勇于行使。在遭受侵权时,通过申请行政复议,或是提起行政***来***是应当被鼓励的。
同时,还有一部分被征收人尽管明白自己是可以行使救济权利,通过合法途径来争取自己的补偿款的,但是他们决定这是浪费时间、金钱的。因为他们认为和***打官司,是打不赢的。需要说明的是***安置补偿案件的胜与败不在于官司是赢还是输,的是要看***终你得到的补偿有没有提高,如果提高了,养殖合作社***补偿条例,你就赢了。因此,是否用***进行***对你能否拿到合理补偿是有实质性影响的。
总之,在***开始后,一定要积极和征收部门进行协商,就补偿方式、补偿金额等事项进行谈判,尽量使双方能够达成一致意见。当然即使不能通过谈判解决问题,也千万不要自己放弃***的机会,要积极启动***程序,通过程序维护自己的合法权益。
三、不要陷入***误区
媒体***是近几年兴起的另类***方式。由于互联网的发展,媒体***的事情很快就会在网上发酵,似乎能够给相关部门造成很大的舆论压力,敦促他们解决问题。但是想要通过媒体***来解决问题不是十分简单、轻松的。一来,并非所有的征收***事件,媒体都有心思、意愿去***。二来,大多数***的媒体并非有十分重大的影响力,养殖场,即使***也没有多大效果。
因此,在***中,不能使自己陷入***误区,错误地把一些非主流的途径当作救命稻草而忽视了力的******方式
值得关注的是:在商事领域为了促成交易实现,虽然在某些场合允许存在当事人本人事先***的空白文书。但在行政领域,无论是行政***或相对人作为缔约一方,基于程序正当原则,这种预先留名而标的、内容及数量不确定的缔约方式均应当坚决杜绝。正如案涉协议经办人员所言,对原告户的补偿数额及补偿方式本身亦是掺杂了某种程度的利害关系,从而使其可得补偿数额超出应得补偿数额。
由此说来,一份程序不合法、内容不确定的行政协议若不导致恣意行政侵害相对人利益,折迁养殖场补偿新标准,也会必然形成不公开不透明的暗箱操作从而有损社会整体的普遍公平公正。
相关***规定:
1、《行政***法》第七十五条规定,行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显***情形,原告申请确认行政行为无效的,人民确认无效。
2、《院关于适用lt;行政***法gt;的解释》第九十九条规定,有下列情形之一的,属于行政***法第七十五条规定的“重大且明显***”:(一)行政行为实施主体不具有行政主体资格;(二)减损权利或者增加义务的行政行为没有***规范依据;(三)行政行为的内容客观上不可能实施;(四)其他重大且明显***的情形。
3、院关于合同法若干问题的解释二中条规定,当事人对合同是否成立存在争议,人民能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的,一般应当认定合同成立。但***另有规定或者当事人另有约定的除外。
这就是说,如果双方在签订的协议时,***方有违反合同***定的无效或者可撤销的情形的,亦或有被***人的房屋不在***范围内的,被***人即可诉请请求判定空白协议无效或者对协议进行撤销。
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