请***律师***咨询担心补偿款被村干部***，你需要知道这些

***补偿***咨询随着新农村建设和新型城镇化建设的持续推进，大量***财政资金涌入农村，补偿款动辄数十万到百万，涉及很大的利益。在京坤律师接受的咨询当中，也不乏见被农民咨询补偿款的组成、分配以及有关村干部***补偿款的事情。关停作为环境保护综合整治中*为有效的措施，其出现频率是远远高于停业整顿、设备更新等方式的。作为被农民，对于农村的补偿款的以下几个问题必须要知道！

一、补偿款到底都有哪些？

根据《土地管理法》第四十七条、《物权法》第四十二条的规定，土地征收补偿的内容分为以下四个部分：

（一）土地补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

（二）安置补助费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

（三）地上附着物和青苗补偿费。被征收土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

（四）被农民的社会保障费用。

二、补偿费如何分配？

《土地管理法实施条例》规定，土地补偿费归农村集体经济***所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

对于安置补助费，必须专款专用，不得挪作他用，分三种情况：

*，由农村集体经济***安置的，安置补助费***给农村集体经济***，由其管理和使用；

第二，由其他单位安置的，安置补助费***给安置单位；

第三，不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于***被安置人员的***费用。这里，被农民应清楚安置的形式，是村集体安置还是其他单位，还是不做统一安置。

三、村委会截留补偿费比例多高算？

我国各省***针对本省土地补偿费的分配比例作了明确的规定，一般来说，村委会可以留取土地补偿费的10%-30%之间，用作村集体经济***的继续发展，比如修建村里公共设施、村学校、村道路等等。例如《河北省关于实行区片价的通知》规定，土地补偿费20%归集体经济***，80%归被的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户。福建省规定，土地补偿费***给农村集体经济***，但是农民没有土地可承包的的情况下，应当将不少于70%的土地补偿费***给被农民。”的规定，只有兴办乡镇企业和村民建设住宅经批准后或乡镇（村）公共设施建设方可使用本集体经济***的土地，也就是说其他任何形式占有农民集体土地进行非农业建设均为行为，从而租赁农民集体土地的合同也因违反***强制性的规定而无效。山西省规定，土地补偿费80％分配给被农户。

参照上述各省规定，如果村委会留取补偿款比例超过30%，就属于法截留补偿款的行为。

四、村委会截留过高比例补偿款怎么办？

《物权法》规定，土地补偿等费用的使用分配办法应当依照法定程序经本集体成员决定。村民员会和村务监督机构应当将补偿费使用及分配方案等建立村务档案。同时大家需要注意的是，根据《城乡规划法》的规定，在乡、村庄规划区域内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。我国《村民委会***法》也规定，补偿费使用及分配方案应当建立相应的村务档案，应当保证真实完整，并妥善保管。

因此，如果被农民认为村委会截留补偿费的比例过高，可以申请村务公开，看关于土地补偿等费用的使用、分配的村民会议是否合法进行，比如是否有村民或者代表签字，表决程序是怎样的等等。如果确实发现村民侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人***撤销该决定，也可以通过其他合法途径向上级有关部门反映，以纠正村委会截留补偿款的行为，保障自身的合法权益不受侵害***补偿***咨询。但是由于被征收人***意识淡薄，往往无法保留有利证据，也就意味着一般是不会支持被征收人撤销或变更补偿协议的请求。

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部分：概况

一、主要职责

二、机构设置

第二部分：2018年部门预算表

一、收支总体情况表

二、收入总体情况表

三、支出总体情况表

四、财政拨款收支总体情况表

五、一般公共预算支出情况表（按功能分类科目）

六、一般公共预算基本支出情况表（按支出经济分类科目）

七、一般公共预算项目支出情况表（按支出经济分类科目）

八、一般公共预算安排的行政经费及“”经费预算表

九、***性预算支出情况表

十、部门预算基本支出预算表

十一、部门预算项目支出及其他支出预算表

第三部分 2018年部门预算情况说明

第四部分 名词解释

概况

1、宣传和贯彻党的路线、方针、政策和***的***、***，执行区委、区***的决议、决定，保证区委、区***布置的各项任务顺利完成。

2、做好市政建设土地房屋征收安置工作。

3、承办区委区***及上级有关部门交办的其他事项。

一、部门情况

1、梅江区土地房屋征收安置中心（正科级单位）成立于2011年，为梅江区房屋征收部门，***实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。本单位无下属单位，属于一级预算单位。

2、部门预算单位构成

梅江区土地房屋征收安置中心是梅江区直属***，内设机构有人秘股、监审股、工程股、征收股四个股室，核定事业编制人员17人，其中：主任1名，副主任3名；股长4名，副股长4名。人员经费由财政核拨。聘用人员11人。

2018年部门预算情况说明

部门预算收支增减变化情况

2018年本部门收入预算210.32万元，比上年增加27.12万元，增长14.8%，主要原因是本年度编制预算与政策性增加工资预算；三、评估报告已过有效期房屋评估目的是真实反映被征收房屋的真实价值，以达到对被***人进行公平合理补偿的目的，保证被***人不会因房屋征收而使生活水平下降。支出预算210.32万元，比上年增加27.12万元，增长14.8%，主要原因是本年度编制预算与政策性增加工资预算支出。

“”经费安排情况说明

2018年本部门“”经费无此预算安排。

***运行经费安排情况

2018年，本部门***运行经费安排16.32万元，比上年增加/减少0万元，增长/下降0%，主要原因是与上年保持不变。其中：办公费8万元，邮电费0.3万元，差旅费1万元，维护费2.7万元，工会经费1万元，其他交通费用1万元，办公用房水电费1.26万元等。其实在很多来咨询的企业家都透露过一个问题，“实业不好做”，虽然看着是“大老板”，但是现在工人的工资越来越高，很多材料的成本也越来越高，有的市场也不景气，整体的运营和营利并不是很理想。

***采购情况

本单位2018年度预算总金额1.1万元，预计采购通用类货物办公电脑2台，金额 1.1万元。

国有资产占有使用情况

截至2017年12月31日，本部门占有使用国有资产总体情况为：11台办公电脑、11台空调设备、1台复印机、1台扫描仪，一批办公家具合计15.25万元。本部门资产主分布在人秘股、工程股等办公室及会议室，本中心资产在2018年度没有报废计划。

预算绩效信息公开情况

2018年度本局没有项目预算绩效信息公开的内容。

名词解释

***档案管理费用

我区***任务繁重，各项目***资料档案的清点、整理以及文件级档案目录的补充与完善。为保障***档案的完善，财政预算拨款25万元用于档案编排、办公用品消耗、会议、水电及专职工作人员劳务费等。

工会经费

工会经费是工会***开展各项活动所需要的费用。

经广东省国土资源厅粤府土审（01）〔2018〕73号文批准，同意我市征收位于源城区源西街道黄子洞村联塘经济合作社、新塘村网顶经济合作社，新塘村经济联合社，新塘村委会属下的集体土地共26.3339公顷土地。这种情况下，合理的补偿，相当于整个企业换了新的血液，有了新的起点和更多的选择权。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理实施条例》等有关规定，我局拟订了《河源市源城区2017年第三批次土地征收补偿安置方案》，现将该方案的内容和有关事项公告如下：

一、征收土地范围、地类、面积

本项目征位于源城区源西街道黄子洞村联塘经济合作社、新塘村网顶经济合作社，新塘村经济联合社，新塘村委会，权属单位为源城区源西街道黄子洞村联塘经济合作社、新塘村网顶经济合作社，新塘村经济联合社，新塘村委会。也正是因为如此，虽然强拆、偷拆、帮拆等行为是的，但在实践中却层不不穷。征收土地面积26.3339公顷，其中园地0.2891公顷、林地16.1103公顷、集体未利用地9.9345公顷。

二、补偿标准和被征农民安置途径

（一）本项目征补偿标准为：按照《河源市关于印发河源市市区征补偿指导标准的通知》（河府〔2017〕61号）的补偿标准执行。

（二）本项目主要采取***补偿安置、社会养老***安置、留用地安置等途径安置被征农民。

三、被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于2018年9月18日前以村委会或村民小组为单位，以书面形式送达市国土资源局源城分局用地股。

四、本方案在征求意见后，报区批准***实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对批准后的《征补偿安置方案》有争议，不影响***实施。

被征农村集体经济***、土地承包户或者其他权利人对该征收土地公告行为有异议的，可于本公告发布之日起60日内向市申请行政复议；对省颁发的土地征收批复文件有异议的，可以于本公告发布之日起60日内向省申请行政复议，逾期不提出申请的，视为放弃该权利。在近日到京坤所咨询的当事人中，不乏遇到***已经好几年的当事人，为什么在***中产生***在几年后才找到律师呢。