对于房屋拆迁的补偿一般都是比较清晰的，而养殖场涉及到不能动的养殖圈舍、附属设备、货物、存栏牲畜…说了这么多，那么养殖场的拆迁到底是怎么样的呢？
一、养殖场关停拆迁能获得补偿吗？
1、如果是在禁养区违规修建，造成环境和生态污染的，拆迁补偿几乎是没有的，属强制拆除范围。
2、如果是因国家和地方建设，旅游开发需要进行征拆，就要按照当地政府国土规划管理部门批准的的面积进行征收，并重新安排(置)规划用地，其拆迁补偿标准依照所在地市以上征拆补偿标准结合本县实际而定。
二、养殖场关停拆迁能获得哪些补偿？
1、养殖场的建筑物，附属设备
我们说的建筑物，一般情况下说的是牲畜的圈舍，饲养人的宿舍，养殖长办公室…附属设备说的是化粪池，遮阳篷…
不少地方对牲畜圈舍的拆迁也有补偿条款，比如山东一家牲畜舍补偿为砖混活砖木结构20~35/m2，建议结构70~200/m2，根据舍内配置设备的程度评估，比如有刮粪、通风，保暖等设备的话，要协商，不能一概而论。如果因为环保，不拆除的话是没有补偿的。
2、养殖场停业、停产的补偿
一般来说，规模化的养殖场都会办理养殖证、营业执照，养殖场动迁赔偿，因为拆迁导致的停业，拆迁方需要作出相应的补偿。
补偿多少要根据养殖场的规模、收入、利润等因素来评估，比如说每个月产生利润10万元，需要暂停6个月就要补偿60万元，罗甸养殖场，如果是停产，就要考虑养殖场转型，职工就业的周期来定补偿金额。
3、存栏出清的补偿
舍内牲畜还未到出栏阶段，卖不上价钱，这时的损失也有拆迁房补偿。
拆迁方常以养殖场未办有建设工程施工许可证为由，送达《限期拆除通知书》，责令其自行拆除，逾期将强制拆除。
《中华人民共和国畜牧法》及其《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工许可证”。
企鹅律帮提示大家，保持定力和警惕，违建只是拆迁方打压养殖场进行拆迁博弈战的一个手段。地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施，动迁养殖场律师，都属于补偿范围，而且是不可移动的补偿范围，应当努力争取。
停产停业损失
停产停业损失补偿，是指从拆迁开始到养殖人搬到另外一个地方再恢复生产时间，因拆迁造成养殖场无法持续经营而带来的营业损失补偿。
一般按月支付，总计六个月，这部分补偿一般会要求养殖人提供营业流水、资产负债表等，具体金额依据所提供的材料评估确定。
强拆需要合法程序
养殖场拆迁过程中涉及的补偿一般由养殖人与拆迁方协商为主，协商不成可以委托第三方进行评估。
提示大家，如果拆迁方不同意评估结果，不认同补偿数额，那么未经合法程序，拆迁方是不能径直进行强拆的。代理的一起浙江省养殖场强拆案例中，就以“合法强拆程序”为切入点进行维权。当地国土局因无法证明其已将行政处罚告知书有效的送达给当事人，故其强拆当事人的养殖场的行政行为违法，为后续谈判维权打下来良好的基础。
凡事要据实断之，进行有效维权!如果养殖户可以证明其养殖场已经通过环评，往往可以继续经营。即使遇到因工程项目问题关停禁养，如果可以证明养殖场环评、规划等手续过关，也会获得较其他养殖场更高的补偿。
养殖场拆迁过程中的常见问题
1.有些拆迁方会给养殖场老板送来限期拆除文件或者是违法建筑认定书，而大家需要了解的是据《中华人民共和国畜牧法》第三十七条规定：国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。因此不要被这些文件吓到了，建议大家找专业律师帮忙。
2.自从“禁养令”出台之后，很多拆迁方都以环保为理由，命令养殖场拆迁甚至一点补偿也不给，这都是属于违法的，据《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：任何单位和个人不得因为环境整治、经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展。针对环保部门违法作出的行政处罚，可以提起行政诉讼依法撤销。并且在前文的小编也有提到过的一条法律条文中也有规定，即使是因为环境等因素养殖场需要关停或者搬迁也是要给予补偿的。
综上所述，我们可以知道在养殖场的拆迁过程中，是需要折价补偿的，因为养殖场上有很多附着物都需要进行评估补偿，如果你搞不清楚补偿标准，很可能会和拆迁方发生矛盾。简单总结一下，首先要考虑的是土地补偿费，养殖场搬迁怎么补偿，然后就是对养殖场的价值评估，一般情况下都是按照市场价折算。因此大家不要再简简单单的认为养殖场拆迁补偿是多少钱一平米，养殖场拆迁补偿要算进去的东西多了去了。好啦，关于养殖场拆迁补偿或者是其他农业补贴政策，你还有哪些想了解的吗？
版权所有©2024 产品网
