消防设施维保有没有必要推行？检查项目有？

在我国城市建筑中，建筑消防设施在产品质量、安装质量以及维修管理上，存在着严重的缺欠和隐患，这个是我们无法逃避的现实问题。近期据我国一些城市的调查结果表明，我国建筑消防设施完好率不足百分之二十五，尤其是自动报警系统，问题尤为突出。

反观西方***，拿美国来说， 1904年就立法强制现代建筑设置消防安全设施，据美国消防学会统计，顺义北京消电检，70年以来，安装自动消防设施的建筑中发生火灾，消防设施的有效率高达96.1%。确实起到了保证建筑物消防安全的作用。

建筑消防设施不能有效的工作，等于建筑不设防线，而这本身就是重大的火灾隐患。我们必须对此要有格外重视，万不能熟若无睹。

消防设备调试的方法和技巧

1、调试前应先根据设计图纸，检查系统安装是否符合规范要求。其次，在工程前期***行消防设备的单点测试（采用单回路地址调试法和多回路地址调试法）。

2、在整个系统地址调试正常后，采用联动调试法来验证编码的地址和联动是否正确；

3、在施工单位安装结束后，应进行动态的系统调试。以鉴定固定灭火系统的功能是否符合设计预期要求，从而发现安装的缺陷，有利于在整改中消除。

现场检查

1、现场检查报警阀组功能，看阀前、阀后的压力表压力是否一致，试水阀处有无排水设施;试水后延1时器、水力警铃、压力开关是否动作，喷淋泵是否及时启动。

2、消防水泵房现场启动消防泵、喷淋泵，分别测试手动和自动两种方式。

3、末端试水检测系统的联动功能;

4、检查稳压系统稳压泵的工作状态。

5、预作用式报警阀的自动报警功能的测试。充气和排气系统的测试。顺义北京消电检

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