沙盘模型在房地产营销中的作用

建设楼房不难，难在怎么把它销售出去。基于房地产以上的几个特征，楼盘展示是销售过程中十分重要的一步，这也是为什么近年来沙盘模型一直受到房地产开发商关注的原因。沙盘模型在房地产展示中具有以下优势：

1、优先展示

在房地产楼盘建成之前，沙盘模型可以根据项目的实际情况，按照设计图纸，通过适当比例进行缩小，还原项目建成之后的样子，细致展示楼盘的布局、规划及结构等，让客户看到楼盘建成之后的模样，给客户一个直观的感受。

“这个项目是中国工艺美术大师陆光正为我牵线的。”杜菊芳说，接到这个消息时已经是4月份，她当即与西子宾馆方面联系。由于她有20多年的建筑模型制作经验，于1996年就开设了东阳市金贺工艺品有限公司，专门制作仿古建筑模型与东阳木雕，***各地许多景点都有她的模型作品，因此很顺利地通过了审核。 按照要求，杜菊芳和她的团队必须在1个多月内赶出作品。“当时员工都认为难度太大，因为虽然每个模型高仅约40厘米，制作农业沙盘，但都需要两三百个构件，全部用手工榫卯拼装，农业沙盘，构件只有两三个毫米，必须用小针夹辅助安装，非常耗眼力。”面对着时间压力，杜菊芳以身作则，与员工一起加班加点。很多个晚上，员工下班了，她还在灯下忙碌。“几乎是在同期，我的师傅中国工艺美术大师徐经彬承接了贵州福泉古城保护利用一期项目的木雕装饰工程，必须在7月初完成所有木雕创作，我被抽调去支援。”杜菊芳为此不得不两头跑。据悉，这些宴会模型共耗时300余工。

乙烯板底盘

乙烯板（PS板）的质地轻盈，厚度有多种规格，农业沙盘哪家好，可以根据不同体量的沙盘模型做适当选择。底盘边长小于400mm可以选用厚15 mm以下的PS板或两层厚5 mm的KT板叠加；底盘边长400~600 mm可以选用厚20 mm的PS板或三层厚5 mm的KT板叠加；底盘边长600~900 mm可以选用厚25 mm的PS板，表面覆盖厚1mm的纸板或厚1.5 mm的PVC板；底盘边长大于900 mm可以选用厚30 mm以上的PS板，表面覆盖厚1.2 mm的纸板或厚2 mm的PVC板。PS板与KT板具有质地轻、韧性好、不变形等优点，定制农业沙盘，是普通纸材沙盘模型、塑料沙盘模型的底盘材料。如果在沙盘模型中需要加电路设施，电线也能轻松穿插至板材中间并向任意方向延伸。

然而，成品PS板和KT板的切面难以打磨平整，需要应用厚纸板、瓦楞或其他装饰形成作封边处理，保持外观光洁。

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