第20期 购买房屋时是否***购买顶层阁楼

作者：刘德春     来源：中财讯集团       
 

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购买房屋时是否***购买顶层阁楼

本集提示：购买房屋同时是否需要***购买汽车库？购买房屋同时是否需要***购买自行车库？购买房屋同时是否需要***购买顶层阁楼？

导读：《*** ***税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税[2004]126号）规定：对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税***、***的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

《*** ***税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复》（财税[2007]162号）规定：根据***土地管理相关******和《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。 

购买房屋同时***购买汽车库

甲公司向乙公司购买一栋楼价值10000万元；同时按市价八折购买30个汽车库合计600万元；当地***规定契税税率为3%。甲契税计税基础为（10000＋600）×3%=318万元。 

购买房屋同时***购买自行车库

甲公司向乙公司购买一栋楼价值10000万元；同时按市价八折购买30个自行车库合计100万元；当地***规定契税税率为3%。甲契税计税基础为（10000＋100）×3%=303万元。 

购买房屋同时***购买顶层阁楼

甲公司向乙公司购买一栋楼价值10000万元；同时按市价八折购买顶层阁楼作价100万元；当地***规定契税税率为3%。甲契税计税基础为（10000＋100）×3%=303万元。 

下集提示：购买房屋同时是否需要***购买地下储藏室？购买房屋同时签订装修合同是如何要求的？购买普通住宅与写字楼为何要分别核算？