厂房厂房Q1：农村房产权益包括哪些内容？农村的土地、宅基地归农民集体所有：根据《土地管理法》第8条，农村的土地除由***规定属于***所有的以外，厂房征收补偿规定，属于农民集体所有；宅基地属于农民集体所有。农民可依法享有宅基地使用权：宅基地使用权的主体是特定的农村居民，有人身依附性质，闸北区厂房，是一项用益物权，具有有限性和福利性特征。根据《物权法》第152条与第153条、《土地管理法》第11条与第13条，土地使用权经依法登记受***保护，经依法登记的农村居民对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用集体所有土地建造住宅及其附属设施。农民对依法建造的房屋享有所有权：根据《物权法》第152条与第39条，农民依法对在集体所有土地上建造的房屋享有所有权，即依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，农村房产权益主要体现为两种权能：宅基地使用权（占有和使用）和宅基地上房屋所有权（占有、使用、收益和处分）。厂房厂房厂房房地***利益分开计算、***分割的原因还在于，我国农村的宅基地房屋很多来源于翻建。翻建的宅基地很多要追溯到上个世纪四、五十年代，厂房***停产补偿，而那个年代的宅基地立基人大多已经去世，立基人的继承人后来重建、翻建、扩建房屋，兄弟姐妹较多的家庭关系复杂、宅基地使用权人的身份情况、房屋建造的出资情况、房屋建造人的户籍情况等都在不断发生变化。如果不就房屋补偿利益和宅基地补偿利益作分别考虑，当事人之间的利益分割很容易产生失衡；如果仅因当初宅基地使用权人户籍发生变化而不考虑其对房屋建造的出资因素就剥夺其对房屋补偿利益的分割权利，亦属不妥。（四）安置对象享受相应***利益原则实践中，***人对动***补偿安置人员的核定一般采用两种方式：一是动迁单位与被***人（以户为单位）签订的房屋动***补偿安置协议中附有安置人员名单。二是房屋动***安置协议中并无相关条款，但动***单位在动迁之初以户为单位制定的“两定表”（即核定人员表、核定面积表）中有相关记载。因“安置”的本源意思，是出于对被***人“居者有其屋”的保障，即便安置对象对被***房屋无任何财产（对建造房屋有出资）或身份（系房屋的立基人）上的贡献，与被***房屋所依附的宅基地也无任何关联，只要***人在***协议中将其列为安置对象（例如既非宅基地使用权申请人、对建房亦无贡献的媳或婿，离婚后未迁出抑或也不在该宅基地房屋内，***补偿安置协议仍将其作为补偿安置对象），从保障安置对象的生存权和发展权的角度考虑，在分割被***安置人员内部之间利益时，应对***协议中该类安置对象的利益予以充分保护。至于安置对象可分***利益的多寡，法官可综合考虑共同居住年限、结婚时间长短、对***利益贡献大小等多种因素予以裁量。1、告知，听取陈述、申辩这个程序是必要的，为了保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权等，人员在作出处罚决定前，一般都会进行书面告知惩罚对象关于行政处罚的事实、理由和依据等。被处罚人员有权陈述、申辩，如果人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，那么这个行政处罚决定将不能成立。2、听证(1)听证是在实施处罚过程中，决定前，由调查人员进行主持，听取调查人员提出当事人事实、证据和行政处罚建议和***依据，并听取当事人陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。(2)根据《行政处罚法》第四十二条规定：政***作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政***应当***听证。当事人不承担行政******听证的费用。3、对于听证程序，还是很重要的，因为这个程序与后面的行政复议、行政中得到救济等有关，不要错过。4、处罚决定书的送达和执行***若决定要进行处罚，会向被处罚人送达《行政处罚决定书》。5、决定程序中需要注意的是(1)签收有部分朋友认为不接受处罚书就没有***效力，这是自欺欺人的做法，因为您拒绝接收文书，就会有人员邀请有关基层***或所在单位代表到场说明情况，并在送达回证上几名拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或盖章，把***文书留在你的住所即为送达。(2)积极应对处罚决定书这即使错过了听证也没关系，因为按照处罚书上发绿光一定，处罚书自送达第二天开始全，两个月内，厂房***补偿***，您可以提起行政复议，或三个月内提起，这个程序是必要的的。因为错过这一程序，即使您的房子不是的，也会被***认定是的。(3)建议聘请律师***聘请一个外省的违建、***专攻方向的律师。旧村改造厂房补偿(图)-厂房***停产补偿-闸北区厂房由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）位于北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区18号楼2502。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前北京京坤在***服务中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。北京京坤取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。北京京坤全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)