一、宜进房屋安全检测鉴定的情况（1）拟出租、转让等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。（2）安全性不符合现行规范要求的房屋宜进房屋安全检测鉴定。随着***经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时，还是建议进房屋安全检测鉴定。（3）抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如震、台风等。（4）一般环境下，使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蚀物质环境下，使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑。在这些情况下，房屋结构普遍存在明显损伤，设备设施已经达到更换的损伤状态，建筑一般也要进行装修，此时进房屋安全检测鉴定有利于保证安全且节约资金。（5）对房屋性能或功能存在疑议。二、其他可进房屋检测鉴定的情况（1）建设施工时，毗邻区域可能或已经受到影响的房屋。在工程开工前，湖州房屋检测，应该对可能受影响的房屋进行检测鉴定，并对检测结果进行公证。这样可以使建设方规避许多后期问题。如当出现争议后再委托鉴定，许多问题都很难说清楚。这种情况在上海一般进行损伤趋势检测，不需进房屋安全检测鉴定。（2）房屋的承租方造成房屋损坏。承租方应委托进房屋安全检测鉴定或直接与业主协商处理措施。（3）因外部事故造成损伤，房屋功能受到影响时，如房屋受到撞击情况。通过房屋安全检测鉴定，排除安全隐患，了解损伤状况和房屋安全现状，对于房屋后续安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性问题，如出现坍塌，受损失***的是房屋业主了如果存在功能性问题，受到妨碍的还是产权人和使用人。房屋安全检测鉴定是房屋安全管理很重的一项，也是与各个房屋使用人密切相关，因而需要给予足够的重视。《中华人民共和国防震减灾法》（修订版2009年5月1日起施行）第三十九条已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，房屋检测费用，应当按照***有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：（一）重大建设工程；（二）可能发生严重次生灾害的建设工程；（三）具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程；（四）学校、***等人员密集场所的建设工程；（五）***监视防御区内的建设工程。《建筑抗震鉴定标准》1.0.6下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：1接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。2原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。3需要改变结构的用途和使用环境的建筑。4其他有必要进行抗震鉴定的建筑。《构筑物抗震鉴定标准》3.0.5属于下列情况之一的现有构筑物，应进行抗震鉴定：1达到和超过设计使用年限并需继续使用的构筑物。2未按抗震设防标准设计或建成后所在地区抗震设防要求提高的构筑物。3改建、扩建或改变原设计条件的构筑物。本条为强制性条文。还些一些情况，上述内容未谈及，比如：什么时候做***房屋的鉴定？请参考如下标准。《***房屋鉴定标准》JGJ126-2016（2016年12月1日施行）《农村住房***性鉴定标准》JGJ/T363-2014（2015年8月1日实施）另外《民用建筑可靠性鉴定标准》3.4节、3.5节与附录F的内容属第3.1.1条的情况外，也是鉴定的内容，学校房屋检测，提醒注意。住房类型为：学校，***园，***，大型购物中心，图书馆，公共***场所，房屋检测鉴定机构，旅馆，饭店和客运站候车厅以及其他拥挤的公共建筑。建议每五年进行一次房屋安全评估。2对于一般住宅，使用年限为30年时，建议进行次安全评估，并每10年进行一次房屋安全评估。3当房屋达到设计使用寿命并需要继续使用时，建议每2年进行一次房屋安全评估评估。4建议在***区域建造的建筑物，例如运河，山坡，软土地基和采空区，每五年进行一次评估。五当使用房屋的梁，平板和柱子等结构构件以及阳台，防雨罩和空调外部支撑构件等外墙构件和地下室工程使用30年时，建议进行第座房屋的建造安全评估和评估，并每10年进行一次房屋评估。安全评估评估。6当房屋需要建立吊阳台，玻璃幕墙，外墙贴面或灰泥，屋檐等时，建议每10年进行一次房屋安全评估评估。房屋检测费用-中旭检测(在线咨询)-湖州房屋检测由浙江中旭检测科技有限公司提供。“技术服务、建筑工程检测”就选浙江中旭检测科技有限公司（zxjckj.），公司位于：湖北省武汉市顺风路528号综合楼301室，多年来，中旭检测坚持为客户提供好的服务，联系人：洪经理。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。中旭检测期待成为您的长期合作伙伴！)