天津旧楼加装电梯***新消息广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。据市老龄办统计，目前，全市60岁及以上户籍人口已经达到246．06万人，占全市户籍人口的23．43％，这意味着大约4个人当中就有1位是老年人。随着全市老龄人口不断增加，为老年人居住集中的老旧楼加装电梯，为他们提供更便捷的生活条件，正在成为越来越多市民的期盼。但是，记者走访发现，这一想法真正落地，还有很多困难需要解决。实际调查上午9点，家住和平区承德道5号的80岁独居老人刘建国买完菜，正在步履沉重的沿着楼梯返回自己5楼的家。他扶着楼梯扶手，脚步颤颤巍巍，用了10多分钟时间才走上楼。进了家门放下食物，刘大爷又在椅子上坐了好一会，才终于开口：我来十五年了，上楼不方便，心脏不好，腿也不方便。使不上劲了，抓着栏杆一个是给他个力，一个是防止意外。一登登往上上。买面，买一小袋。不敢买多了…刘大爷住的这栋楼建成于上世纪80年代，虽然有8层高，但因为诸多历史原因，并没有设置电梯。楼内40户，60岁以上的老年人占大多数。虽然紧邻海河边，离津湾广场只有2、300米，交通、购物条件也很便捷，但十多年来，经济条件稍微宽裕一点的老人都已经搬走。刘大爷说，搬走的原因与住房没电梯上下楼不方便有关。按规定，8层应该按电梯，但是当时给免了。上楼不方便。有钱的都不在这住了，卖了房子走了。安电梯我也考虑了，这个钱谁出？上面同意，下面同意不同意？得多少钱啊！这楼里都是工薪***，一个月4000。能不能实现，是个事。类似的故事也出现在家住7楼的赵先生家里。赵先生今年快60岁了，谈起加装电梯，他也是一肚子话：当然安好。我这一年比一年大，上楼费劲，粮食菜不敢买多，就买一点。事是个好事，得看掏多少钱了。我们这个，一个月2000多，能力有限。对刘大爷，赵先生这样的居民来说，加装电梯是一件令人矛盾的事：一方面，越来越大的年纪让电梯正在成为日常生活的刚需，而另一方面，有限的收入又决定了他们不愿也拿不出太多钱，完成这样一项工程。而对于黄女士，她考虑到的问题更多，对于加装电梯这件事，她的态度既拥护又怀疑。她告诉记者：居委会早有此意向。为嘛呢，老年人太多了。大伙都盼着，但是说出钱都不言语了。再有从哪走？只能从外面考虑。暖气，然气，网线……从外面加装电梯肯定要动。老小区不好弄。实际上，近年来承德道5号所属的居委会和街道，都曾通过人大反映过居民诉求，也曾利用党员集体学习等机会，旧小区加装电梯哪家好，侧面征求过居民意见。但是结果并不十分理想。参与此事的社区居委会主任王建强表示，除了资金、技术等方面存在困难外，居民意见不统一也是主要障碍。5个门是8层楼，180多户，偏老龄化。5楼以上，肯定希望装，但是安装，一个够不够条件，安全上，再一个哪里安？包括后期维护问题。大部分居民肯定希望按，但是尤其是楼下居民，难度挺大的：挡采光了、防盗安全了……这就得看从哪里安装了，挡人家窗户肯定不乐意。随后，记者又走访了南开、河西等多个区的老社区，得到的回答基本类似：高层居民期盼安装，但拿不出太多资金，低层居民持保留态度，担心自己的采光、隐私等权益，湛江旧小区加装电梯，缺乏安装空间，没有人牵头，也是很多居民担心的问题。现实难点据市老龄办发布的数据，全市60岁及以上老年人口占总人口的比例，由2007年的16．30％提高到了2017年的23．43％。老龄化速度持续加快。其中，有很多都居住在像承德道5号这样房龄20年左右，没有电梯的老旧社区内。加装电梯，获取更便捷的出行条件，正在成为越来越多市民的期盼。今年，本市建设主管部门发布《天津市既有住宅加装电梯设计导则》，为老旧楼加装电梯提供了技术规范。但多位业内人士曾反复强调，这份文件只是从技术上解决了老旧楼加装电梯的部分问题，在部门协调、落地审批等方面，还有很多工作亟待完善。据了解，按照目前统计，从居民提出申请到***终动工，需要全市各个部门盖的公章超过50个，这显然超出了一般居民所具备的能力。由此看，老旧楼加装电梯，仍然有许多工作要做。近日，在天津市城乡建设会牵头***下，天津大学、天津市建筑设计院等单位的十余位***，就《天津市既有住宅加装电梯设计导则（征求意见稿）》进行***评审，对设计导则征求意见稿内容论证研讨。据市建委相关人士介绍，设计导则落地工作正在加紧进行，近期有望出台。在评审会上，记者拿到了《天津市既有住宅加装电梯设计导则（征求意见稿）》，该导则是由天津市城乡建设会负责管理，主编单位为天津大学、天津市建筑设计院，参编单位为天津市建筑科学研究院、喜邦国际工程设计顾问有限公司、天津市特种设备监督检验技术研究院等。导则主要内容包括：总则、总平面、建筑、结构、机电设备等五部分内容，并附条文说明及加装电梯推荐方案图。记者翻阅该设计导则看到，其中大部分条款都是针对老楼加装电梯可能会产生的相应问题所做出的预先规范。比如：“总则”篇指出既有住宅加装电梯的设计应符合以下原则要求：加装电梯工程应遵循安全、节能、环保、经济等原则，同时便于施工、安装和运营维护。尽量减少对居民日常生活、住宅现有使用功能和周边环境及相关配套设施的影响。“总平面”篇指出加装电梯应尽量避免或减少对小区管线设施的影响；若对小区内管线造成影响，应制定可行的综合管线改造方案。“建筑”篇指出加装电梯不宜紧邻卧室、起居室布置。当紧邻布置时，应采取有效的隔音降噪措施。当加装电梯出口设在楼层标高时，底层通往电梯厅的入口和入口平台应进行无障碍设计。加装电梯应考虑与相邻住户的安全性、隐私性和对原住宅交通的影响。“结构”篇指出加装电梯结构的布置、变形及构件承载力等应满足现行相关标准的要求。加装电梯设计方案宜满足装配化施工要求。“机电设备”篇指出加装电梯对原建筑室内外的给水、排水、燃气、热力、供电、通信、有线电视、网络等管线设施产生的影响应根据工程的实际情况进行综合处理。评审会中，来自天津市建筑设计领域的******就4000余字的《天津市既有住宅加装电梯设计导则（征求意见稿）》进行***评审并提出了修改建议。如，导则应与***行业标准进行对标；要与电力部门沟通加装电梯是否影响小区电力容量问题；电梯直接安装虽然能实现无障碍，但也可能出现不符合救援条件从而不能达到质检要求的问题……设计导则主要起草***员、天津大学建筑学院副院长宋昆说：“通过******评审，***旧小区加装电梯，我们将进一步完善导则内容，让它更符合天津老楼加装电梯的实际情况，为加装电梯这一民生工程助力。”参与评审会的市建委相关人士告诉记者：“市建委非常重视设计导则的编审工作，并力促其尽快出台。评审主要是请***们就导则是否还有可增添的内容进行讨论，待导则完善后将***对其进行***终评审。”广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。优质设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，旧小区加装电梯公司，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体如果您需要加装电梯，请致电我们，我们将马上为您服务。广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。公司主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)旧楼加装电梯如何申请？（以温州市为例）1.可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。申请人应承担******规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，***实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。住建委解读：以前，市区不少住宅楼业主加装电梯的意愿非常强烈，但奔波多日却难以如愿。业主大部分反映相关实施管理办法门槛过高，审批流程繁琐，如以前申请加装电梯以栋为单位提出申请，现在是“可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请”，降低了加装电梯的门槛。2.申请需“两个2/3以上”业主同意加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积***计算。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。住建委解读：对于有反对意见的，特别是利益直接受损的本单元和相邻单元业主提出反对意见的，应通过沟通协商取得他们谅解和同意，即若他们不同意，不能批准实施;而对于其他反对意见经沟通协商仍然不能取得一致的，在规划许可阶段召开听证会，依据听证情况作出处理意见。3.加装出资比例业主自愿协商确定加装电梯协议应包括对代理人的***委托事项、建设内容及费用预算、维护***方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。建设安装、维护***费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。住建委解读：实际出资比例由业主自行协商确定。意见中提出出资分摊原则和对底层住户的补偿原则，是为促进业主们就费用分摊尽快协商一致。建议业主可根据收益多的高层和大户型住户多出资，收益少的低层和小户型住户少出资，不收益的不出资的原则，参考国内其他城市较常见出资分摊比例进行协商。4.可向属地街道申请可行性论证申请人可先提出概念性方案(加装电梯平面图、立面和剖面图、含本建筑及相邻建筑的总平图等)，经业主或社区(村)签署意见后，向属地街道申请可行性论证。申请材料包括申请报告、协议及申请人名单、代理***委托书及代理人证、概念性方案、电梯维护管理方案等，可由代理人承诺在后续环节提交。街道应在收齐材料后7个工作日内，召集规划、住建、环保、质监、消防、地下管线等部门进行现场踏勘，开展论证。论证结果应在7个工作日内以会议纪要等形式告知申请人，通过论证的，规划和消防部门应同时提出规划和消防设计指导意见，未通过论证的也应告知理由。住建委解读：为了方便市民申请，意见重新梳理了实施、审批和监管流程。如在可行性论证阶段，各职能部门会一改此前传统流水线繁琐的审批方式，在保留必要办理环节的基础上，将采用各职能部门集中现场踏勘、集中会审后各主管部门分头办理审批手续等联审方式，明确了规划部门是方案联审的牵头部门。5.概念性方案等内容要还要公示申请人应当在属地街道或受其委托的社区基层***的协助、见证下，将修改完善后的概念性方案、电梯维护管理方案、代理人联系方式等内容，在本建筑和小区内显著位置公示至少10个工作日，征求其他业主意见。其他业主有异议的，应实名向见证单位书面提交。见证单位应召集申请人和持有异议的业主，本着兼顾各方利益的原则进行协商处理。特别是利益显著受损的本单元和相邻单元业主提出反对意见的，应协商取得他们的同意。异议协商处理记录应报当地街道备案，街道出具相关说明作为报批材料。住建委解读：审批过程中有两次公示，一次是在可行性论证后的意向公示，另外一次是办理规划许可时的法定公示。因为到办理规划许可前，需要进***屋安全鉴定、施工图设计等一系列工作，投入精力成本、时间成本、费用成本等巨大，届时一旦受到其他业主坚决反对而导致项目搁浅，将导致申请人巨大的损失。为避免这种情况，有必要在可行性论证后，具备公示条件时，就进行意向公示，了解其他业主的态度，提前协商，尽早确定项目是否可行。注意：各地政策不同，以当地消息为准。为什么申请很久没有通过?有多方面的原因，***主要原因有两点：一是设计方案可能存在不足。建议到规划部门或设计单位咨询，根据意见改进;二是审批进度有限。目前是各小区集中申请阶段，规划部门需要逐一进行审核。旧小区加装电梯哪家好-嘉键服务好-湛江旧小区加装电梯由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（）位于广州市白云区白云大道北1-2号永泰商务中心A309。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前嘉键在其它中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。嘉键取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。嘉键全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。同时本公司（）还是从事旧小区加装电梯费用，旧小区加装电梯价格，旧小区加装电梯预算的厂家，欢迎来电咨询。)