养殖场养殖场养殖场宅基地是农民重要的财产。一旦涉及到***、继承等问题，必然关系每个人的切身利益。那么，如果宅基地和房屋要***，该如何补偿？宅基地和房屋的继承，又有哪些问题需要注意呢？2016年宅基地***如何补偿1宅基地***需要单独补偿【1】《土地法》修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，***对养殖户怎么办，由制定。依照制定的具体办法，养殖场***赔多少，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，养殖场补偿***官司，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。【2】补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，红桥区养殖场，补偿包括土地补偿，被农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。【3】在住房保障方面。将对城市规划区内的被农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予***补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。养殖场养殖场刘某诚于1996年4月8日将房屋交付给刘某亮。1996年6月23日，刘某亮将总房款（以下币种相同）20，000元全部***刘某诚。刘某亮、刘某桃主张在购买该房屋后于2007年进行了装修，金额约为3万余元。刘某诚认可装修事实，但主张装修金额约1万元。2010年6月14日，松江区中山街道建设会作为甲方、上海松江茸城动***有限公司作为甲方代理人、刘某亮、刘某桃（***名称为073902号宅基地使用证）作为乙方签订《上海市征用集体所有土地房屋***补偿安置协议》。根据该协议条约定，乙方所有的房屋坐落在中山新xx村338号，房屋结构砖混，建筑面积187.88平米；第二条约定，乙方住房经上海地维房地产估价有限公司评估，其房屋安置单价结合成新为／元/平方米***规定：（1）《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。（2）2006年9月14日，北京市人民下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任；在合同无效的处理上，应考虑出卖人因土地升值或***、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素，平衡买卖双方的利益，避免认定合同无效给当事人造成利益失衡。（3）海南省人民于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同***案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房与他人所签订的买卖合同无效，由此而造成的损失由双方按过错责任大小分担。（4）山东省人民于2011年11月30日下发的《全省民事审判工作会议纪要》中亦明确：对于因买卖在集体所有的土地上开发的小产权房而引发的***案件，要严格贯彻***的公共政策和诚信交易秩序，依法确认小产权房买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。（5）2013年4月，北京市人民整理了《当前民事审判中需要注意的几个***适用***对养殖户怎么办-红桥区养殖场-养殖场***补偿***由北京京坤律师事务所提供。“房屋***,土地征收,三旧改造”就选北京京坤律师事务所（），公司位于：北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区18号楼2502，多年来，北京京坤坚持为客户提供好的服务，联系人：李吏民。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。北京京坤期待成为您的长期合作伙伴！)