离婚时如何分割房产？七、婚后购房一方父母出资，产权登记在另一方名下。除非有父母出资时的书面约定或声明，婚前财产分割，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。八、婚后双方父母出资，产权登记在一人名下。这种情形较为常见，而且争议颇多。《婚姻法***解释(三)》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。九、婚后双方父母出资，产权登记在双方名下。若无其他相反约定，离婚后财产分割，应当认定为对双方的赠与。此种情形下，以认定为共同共有为宜。十、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷的。首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判***方。婚内财产协议如何签婚内财产协议三种无用约定(1)财产归子女很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际的生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从***上来看，赠与没有履行。当然，财产分割协议书，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，争议较多，当然均以无效认定而告终。(2)不动产***方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在***终发生争议时，同样无法得到确认。(3)谁提离婚谁无财产“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。***规定什么是婚后财产？一、什么是婚后财产婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》***解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。二、婚后财产分割原则根据《婚姻法》及人民***《关于人民***审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，财产分割，结合***实践，人民***在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：1、男女平等原则。2、照顾子女和女方利益原则。3、有利生活，方便生活原则。4、权利不得滥用原则。夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是***实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的***。都嘉律师事务所(图)-婚前财产分割-财产分割由北京都嘉律师事务所提供。北京都嘉律师事务所（）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支敬业的员工***，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。都嘉律师事务所——您可信赖的朋友，公司地址：北京市朝阳区望京中环南路甲2号佳境天城B座2601，联系人：张明英。)