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景成企业管理(图)-新办房开资质-沿河房开资质
开发企业的资质实行动态管理制度任何单位和个人,不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质。企业发生分立、合并的,应当在向工商行政管理部门变更手续后的30日内,到原zizhi审批部门申请资质注销手续,并按本办***定重新申请资质等级。企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人,应当在变更30日内,向原zizhi审批部门办理变更手续。企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时,应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后15日内,到原zizhi审批部门注销zizh证书。开发企业的资质实行动态管理制度。二、三、四级资质的有效期为三年。资质有效期届满,沿河房开资质,企业需要延续资质有效期的,应当在资质到期前30日内申请资质延续手续。逾期未申请延续有效期的企业视为自动放弃资质。房地产***经营管理成本估算主要包括以下内容:⑴土地征用费用估算或概算。其中主要包括青苗补偿费及其他地上物的补偿费、菜地建设费、劳动力安置费、耕地占用税等。⑵***安置费。主要包括各种***费用、赔偿费用。⑶前期工程费用。主要包括勘察设计费用、“三通一平”或“七通一平”费用等。⑷房屋建筑安装费用。由于房屋建筑标准等的不同,应当对不同类型、不同设计、不同等级的房屋分别列出各自的费用。⑸基础设施建设费。对不同类型的基础设施,分别列出所需要的费用。⑹公共配套设施建设费用。对于小区内的公共设施配套建设费用,也应当分别列出费用,以便更好地进行核算。⑺管理费用。⑻chou资成本与***的支出。⑼其他必要的支出。由于房地产建设经营的过程很长,所以应当充分考虑各项费用在项目实施期间可能发生的变化。为了保证成本估算或概算的正确性,办理房开资质,在必要的时候,应当进一步按照各项耗费,详细列出成本估算表或概算表。5.资金筹集与供给方式二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。住宅质量保证书《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的***文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产***规定,房开资质公司,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的***文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定,并写在工程质量保证书中。景成企业管理(图)-新办房开资质-沿河房开资质由贵州景成企业管理有限公司提供。贵州景成企业管理有限公司()在其它这一领域倾注了无限的热忱和热情,景成企业管理一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场,衷心希望能与社会各界合作,共创成功,共创辉煌。相关业务欢迎垂询,联系人:彭兰。)