四、未提示特殊二手房的交易风险除普通商品房外，***对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有着规定。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，给买卖双方带来损失，阜家地产有圈套吗，买卖双方可追究其责任。。五、怂恿签订阴阳合同部分中介机构为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价较低的网签合同，便怂恿买卖双方签订阴阳合同，这就给***税收造成了巨大损失，一旦被问责，买卖双方可追究中介责任。六、虚构在交易的时候，少数中介机构为不具备购房资格的人开具证明，这不但违反了***规定，也使得买卖双方所签订的合同可能被确认为无效，因此买卖双方同样可追究中介责任。在买房子之前，相信大家都会通过各种途径去了解一些购房知识，身边有朋友对此比较了解的话，也会专门跟他们讨教一些购房经验，这种想法自然是好的，不过关于挑选房子的经验，也存在一些误传，购房者要学会从中分析其是否可靠，今天小编就来讲讲，为什么说顶楼的房子买不得呢？其实也不是说顶楼的房子买不得，现在买顶楼住顶楼的人还是有的，只不过顶楼的房子相对于其他楼层的房子来说，缺点要多很多。通常顶楼的防水设施不好容易漏水；夏热冬冷，耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；另外高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多。没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。但顶楼的房子也不全是缺点，跟其他楼层相比也是有优势的，顶楼视野开阔，蚊虫较少，受噪音影响小，大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；顶楼的采光更不用说了，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。顶楼的房子能不能买还是要看购房者自己的情况，但前提是购房者一定要对顶楼的这些优缺点都了解清楚。在小编身边有不少朋友，阜家地产有没有套路，会经常聚在一起谈论买房的话题，而在他们口中，尾房就是不能购买的系列。其实，在多数购房者眼中，尾房就等同于烂尾房，也就是很差劲的房子，所以，买房时大家基本都不会考虑尾房，不过，虽然尾房与烂尾房相差一个字，但却有着天壤之别，阜家地产，也许从称谓上来看，尾房形象并不好，但却并非一无是处，据行家说：尾房至少有下面这6大好处。一、尾房都是现房在实际生活中，很多人买房都是会选择现房的，因为现房可随时拎包入住，且不用担心房子烂尾的情况。而尾房可是肯定的现房，购房者可随意检验房屋质量，发现存在的质量问题，这样购房者买房时才会更踏实。也许会有些购房者这样问，虽然尾房是现房，可是它也是新房，不能做到随时拎包入住吧？其实，在实际生活中，有些尾房甚至可以即买即住，阜家地产正规中介，办理不动产权证，这对于急需入住的购房者来说，无疑是好的选择。阜家地产正规中介-阜家地产由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。襄阳阜家房地产经纪有限公司（）在中介服务这一领域倾注了无限的热忱和热情，阜家地产一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：李总。)