厂房厂房厂房一、子女对父母***安置房是否享有处分权？签署的以房抵债承诺书是否有效？【详见本公众号2018年5月25日推文】子女对父母***安置房是否享有处分权？签署的以房抵债承诺书是否有效？二、******中可否约定以房抵债，性质如何认定？【详见本公众号2018年5月29日推文】******中可否约定以房抵债，性质如何认定？三、以农村宅基地房屋***后的安置房签订的以房抵债协议是否有效？1、***并不禁止人的亲属自愿为减轻人的过错所做出的补偿行为。本案中严1、戴某作为严4的父母为解决其与焦某的纠葛在凌晨时分在以房抵债协议上签名属实。但并不清楚所涉款项已经作为赃款予以登记；其该协议约定交付的履行，为此两次报警处理；在严3提起确认该协议有效之诉时，旧村改造厂房补偿，提出抗辩，且致本案提起确认以房抵债协议无效之诉；上述举动均表明严1、戴某并非自愿为严4偿还赃款，以房抵债协议上的签名非其真实意思的表示。2、就以房抵债协议本身，双方并未就借贷本息、房屋及其装修价格进行结算，厂房***补偿太低，不能体现双方平等自愿结算的意愿，更无法体现协议的公平、公正性。3、严3提供相关用地规划许可属实，但因涉及农村集体土地上的房屋***，衡山厂房，相关土地流转及社会保障政策有待完善，故讼争房屋至今未有产权证书双方并无异议，即目前产权性质并不明确，尚不宜以国有土地上产权不明确的商品房自由买卖或抵债流转。综上，认定双方签订的以房抵债协议无效。四、什么是小产权房？与大产权房有什么区别、有哪些***风险？厂房厂房刘某诚于1996年4月8日将房屋交付给刘某亮。1996年6月23日，刘某亮将总房款（以下币种相同）20，000元全部***刘某诚。刘某亮、刘某桃主张在购买该房屋后于2007年进行了装修，金额约为3万余元。刘某诚认可装修事实，工业集厂房***补偿，但主张装修金额约1万元。2010年6月14日，松江区中山街道建设会作为甲方、上海松江茸城动***有限公司作为甲方代理人、刘某亮、刘某桃（***名称为073902号宅基地使用证）作为乙方签订《上海市征用集体所有土地房屋***补偿安置协议》。根据该协议条约定，乙方所有的房屋坐落在中山新xx村338号，房屋结构砖混，建筑面积187.88平米；第二条约定，乙方住房经上海地维房地产估价有限公司评估，其房屋安置单价结合成新为／元/平方米2、房屋的动迁利益全部归属买受方抛随地走”的法理，单单购买农村房屋的合同并非无效。这样，房屋即属于买受方所有。动迁利益是很多利益的综合，其中很重要的一项即是房屋利益的转化（数砖头的结果），这部分利益应当全部归属买受方。3、土地使用权动迁利益在买卖双方之间进行分割土地使用权不论是否还登记在卖售方名下，买受方作为实际***了对价的一方都应当享有一部分权益。因此，对于土地使用权动迁利益应当在买卖双方之间进行分割。至于分割的比例，应当由法官依照实际情况自由裁量。附刘某亮诉刘某诚农村房屋买卖合同***案案情简介：本案争议的宅基地位置为上海市松江区xxx桥xxx浜，证号073902，土地使用者为“刘明成”，立基日期为1991年9月8日，立基人口为“刘明成”、沈xx、刘甲。宅基地核定使用面积为198.84平方米。1996年4月8日，刘某诚与刘某亮签订协议书一份，约定：由上海松江xx镇xx村1队刘某诚（以下简称甲方）将居住房屋卖与江苏省邗江县xx乡xx村徐巷小队刘某亮（以下简称乙方）。一、甲方现建房面积：楼下（二间）、楼上（二间）、小房（二间），总建房面积114.42平方米，甲方现将以上房屋卖与乙方。二、甲方现宅基地范围：东至房墙之中、南至房墙外侧4米止、西至房墙外侧止、北至房墙外侧1米止，总宅基地面积198.84平方米，甲方现将以上宅基地使用权转让给乙方。三、付款方式：1、本协议经双方签字后生效。乙方先预付定金1万元（壹万圆整）给甲方。2、待甲方搬迁后，乙方将余额壹万圆整一次付清给甲方。本协议双方签字后，生效后。甲、乙双方都不得违约。如有违约，一切经济损失，后果都由违约一方负责。本协议自甲、乙双方签定日起生效。刘某诚与刘某亮均在该协议上签字，立据人沈旭斌在协议上签字予以确认衡山厂房-厂房***补偿太低-工业厂房动迁补偿(优质商家)由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支敬业的员工***，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。北京京坤——您可信赖的朋友，公司地址：北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区18号楼2502，联系人：李吏民。)