收房证书要查看开发商出具的“两书一表”，空调安装，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》。比较重要的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房，因为可能存在重大隐患。验房有哪些需要注意的地方？检查水路燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听***人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。检验房间房间检验涵盖很多方面，大体上包括1、房屋顶面、地面、墙面是否空鼓，验房师要对各房间进行全l面扫描，从而找出空鼓区域和房间的整体空鼓率。2、墙面、地面、顶面的水平度和平整度，上海验收，墙体的阴阳角是否合格。3、卫生间防水效果，空调验收，厨卫建材是否与合同相符，安装是否合格等。4、室内电力设施是否合格，电线直径是否符合标准，插座是否正常通电，有没有针对大功率电器配备专用插座等。5、燃气和供水管道是否符合正常使用习惯，***空调安装，如果有问题，验房师也会给出改进意见。6、核算套内面积，计算房屋的得房率是否与合同一致。空调验收-美家每户(在线咨询)-上海验收由江苏美家每户网络科技有限公司提供。江苏美家每户网络科技有限公司（ijia-）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支敬业的员工***，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。美家每户——您可信赖的朋友，公司地址：昆山市淀山湖镇万园路66号A06栋304室，联系人：美家每户***。)